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政策空轉與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調,，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢頭。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實,。政策失效的最典型代表可以說是...
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實質性利好房企的大政策,，終于來了
實質性利好房企和購房者的大政策終于來了,！去年11月初,，就預售資金強化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴不一給房地產行業(yè)和房企流動性所帶來的負面問題，在監(jiān)管層與主管部門首次將房地產行業(yè)明確作為國民經濟支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進入良性循環(huán)的背景下,，筆者曾經專門撰文發(fā)出了“預售資金強化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁，意在...
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金融支持房地產政策延期,，能否救房企于水火,？
千呼萬喚始出來,。一則關于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺。7月10日傍晚,，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關于延長金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知,，通知決定將有關政策有適用期限的，統(tǒng)一延長至2024年12月31日,。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容,，主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排、債務新老...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1-7月，百強房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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2021,，房企生死年
風起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示，在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當時,，不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當年全國新房銷售額接近15萬億元，再破歷史紀錄...
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房企自救的三個建議
昨天,，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,，自救上岸,。說來也是為難，這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,，進而導致...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產
人民法院公告網公告顯示，2021年，全國近400家房企宣告破產,。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產等,，是眾多房企扭轉危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉,，是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說,，是他們對追逐...
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發(fā)改委召集8家房企在京座談,，企業(yè)希望監(jiān)管出臺政策支持企業(yè)發(fā)展
10月26日,，國家發(fā)改委外資司和國家外匯局資本司聯(lián)合召集了包括萬科,、世茂、建業(yè)等8家房企在京召開了中資房企外債專題座談會,。據(jù)悉,，會上，與會企業(yè)大多反映了當前房地產市場的面臨的困境,，并希望監(jiān)管部門出臺政策支持企業(yè)的發(fā)展,。...
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中國華融：全面參與推動房企重組紓困，落實保交樓政策
近期,，中國華融資產管理股份有限公司多家分公司參與房地產行業(yè)風險處置，落實保交樓政策,，化解風險,、盤活資產，推動多地項目重啟,，實現(xiàn)交房逾千戶。中國華融表示,，公司運用“債權+股權”“金融+產業(yè)”等特色金融工具箱,，積極參與房地產行業(yè)風險處置，落實保交樓政策,，化解風險,、盤活資產，均取得積極進展,。此前,，中國華融...
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千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆者`約,，房企資金面依舊承壓
7月26日,，寶龍地產（01238.HK）發(fā)布公告稱,，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息，這已經是一周內第四個宣告?zhèn)`約的百強房企,。與此同時,，寶龍地產還稱，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應計利息,，將于2022年11月8日到期,，雖然公司...
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