寶龍地產(chǎn)2009年在香港主板上市,，并連續(xù)十五年獲得“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”、連續(xù)九年獲“中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”等榮譽,。是《財富》中國500強企業(yè),，被業(yè)界稱為“小萬達”。在疫情之前些年,，寶龍地產(chǎn)在房地產(chǎn)熱度之下,，不斷加標(biāo)桿，重倉長三角,，急速狂奔,，沖千億。導(dǎo)致自身債務(wù)大幅增長,，資產(chǎn)負(fù)債率連年居高不下,。終于2021年合約銷售額實現(xiàn)突破千億，但是也迎來2022還債高峰,，終至還債違約出現(xiàn),。

前些年長三角房地產(chǎn)市場被過分炒熱，一些地產(chǎn)大鱷進入,，地價猛漲,，早期開發(fā)，消耗了一大批市場需求,。改善型的客戶抓住機會完成了人生的置業(yè)機會,，導(dǎo)致后來重倉地產(chǎn)業(yè)企業(yè)，因市場需求不旺承受壓力,，特別是2019年后的疫情影響之下,，長三角樓市下行加大，地產(chǎn)銷售難達預(yù)期,。

寶龍對于到期債務(wù)也是做了許多努力,，一方面在7月初開始對即將到期的美元債進行要約交換，以延長公司債務(wù)的到期日,、強化資產(chǎn)負(fù)債表及改善現(xiàn)金流量管理,；一方面亦有采取處置資產(chǎn)等方式緩解流動性，如擬將旗下寫字樓和長租房等出售,，進行一些新的抵押融資等,，但沒有結(jié)果,，最終導(dǎo)致目前一些到期債不能如約償還。接下來,，寶龍應(yīng)該在爭取債權(quán)人理解,，在相應(yīng)償債安排方面做出努力。隨著疫情減弱,，樓市在政策之下也會加快回緩,，寶龍的境況或會有轉(zhuǎn)機。另外國家對緩解地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)方面的融資政策,，寶龍也應(yīng)爭取相應(yīng)支持,，渡過難關(guān)。