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房企自救的三個(gè)建議
昨天，有來(lái)自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來(lái)訪，他原本出身央媒,，卻來(lái)請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象，自救上岸。說(shuō)來(lái)也是為難，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過(guò),，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來(lái)更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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房企“花式”融資自救應(yīng)對(duì)明年償債壓力
進(jìn)入12月以來(lái),，包括龍光,、碧桂園、龍湖等在內(nèi)的民營(yíng)房企先后披露了ABS產(chǎn)品,、中期票據(jù)等融資計(jì)劃,。12月8日，招商蛇口等企業(yè)擬在銀行間債市注冊(cè)發(fā)行并購(gòu)票據(jù),，募集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的兼并收購(gòu),。...
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傳李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)欲奪兩上市房企自救關(guān)鍵項(xiàng)目
日前，市場(chǎng)有消息稱,，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)有意收購(gòu)龍光及合景兩房企位于香港的豪宅項(xiàng)目凱玥的部分債權(quán),。對(duì)此,，龍光及合景方面人士均對(duì)上述消息予以了證實(shí),。...
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地產(chǎn)行業(yè)大洗牌：多家房企遭杠桿“反噬”，擬引戰(zhàn)投自救
起于杠桿,，倒于杠桿。2020年,，因深陷債務(wù)泥潭,，多家房企不惜易主，要引入戰(zhàn)投救場(chǎng),泰禾集團(tuán),、協(xié)信地產(chǎn),、新華聯(lián)……呼救名單越來(lái)越長(zhǎng)，危機(jī)也已不再“獨(dú)寵”小房企,。 第一財(cái)經(jīng)獲悉,，因即期有息負(fù)債償付存在風(fēng)險(xiǎn)，泰禾正密集接觸戰(zhàn)投,，潛在對(duì)象為福建一家國(guó)有企業(yè),；協(xié)信地產(chǎn)繼公布戰(zhàn)投細(xì)節(jié)后，近期挖來(lái)新力控股副總裁...
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廣東省地產(chǎn)商會(huì)言辭懇切求轉(zhuǎn)機(jī)，聲淚俱下
6月10日,，一份由廣東省地產(chǎn)商會(huì)發(fā)給廣東省住建廳的文件流出，名為《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見和建議》,。文件中,，商會(huì)直言房地產(chǎn)開發(fā)商目前面臨的困難，不僅建議調(diào)整當(dāng)前“一刀切”式的限價(jià)管控,，以利于企業(yè)采取合理的降價(jià)促銷自救行動(dòng),，還在資金監(jiān)管賬戶、融資貸款等多個(gè)方面都表達(dá)了房企方的需求和建議,。這份...
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規(guī)模房企年內(nèi)到期債務(wù)超6000億,，自救主要依賴促銷回款
綜合多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示,，2022年房企總體到期債務(wù)超6000億元,。有研究指出，今年3月,、4月,、6月，房企的單月到期債務(wù)規(guī)模均逾600億元,?？硕鹧芯恐行脑u(píng)論稱，對(duì)于房企來(lái)說(shuō),，現(xiàn)在只有實(shí)打?qū)嵉匿N售回款以及處理手上的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)獲得資金的回籠,，才是度過(guò)這一輪考驗(yàn)的最好方式。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月,，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn),。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家,，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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2021,，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì),。令人驚詫的是,，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時(shí),，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看,，當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,，2021年,，全國(guó)近400家房企宣告破產(chǎn)。今年初以來(lái),，房企暴雷事件仍此起彼伏,。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機(jī)路上不多的選擇,。早年一時(shí)沖動(dòng)高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進(jìn)深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場(chǎng)輸血，嚴(yán)格意義上說(shuō),，是他們對(duì)追逐...
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