新冠疫情對高杠桿的房企帶來了很大沖擊,，與往年春節(jié)過后呈現(xiàn)的房價上升不同，疫情爆發(fā)后至今買房需求依舊未能得到充分釋放,，看房購房渠道尚未完全疏通順暢,，這些都導(dǎo)致房企很難短時間內(nèi)實現(xiàn)回款，現(xiàn)金流緊張,，最終資金鏈日趨脆弱乃至斷裂,。而在后疫情時期國家復(fù)蘇經(jīng)濟(jì)的計劃中，定向降準(zhǔn)重點(diǎn)幫助制造業(yè)中小微企業(yè)紓困,，房住不炒的原則仍未松動,，很多基本盤較小的房企無法近水止渴，這或意味著房地產(chǎn)市場的一次洗牌,，三四線城市住房供過于求的局面也可能在這次洗牌過程中加劇。