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房企不敢拿地,，中國房地產成了“找死”生意,？
房地產開發(fā)突然成了一門虧本生意,。一位房地產上下游鏈條企業(yè)人士透露：“合作的一家房企,，手頭的一個項目要免費建造將近三分之一的房子，利潤率已經低于5%了,。（現在的房地產開發(fā)）不做是等死,，做了是找死?！睜恐品科竽玫氐牧α縼碜杂谑照睦麧櫤汀八悴贿^來”的賬,，也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,，他們唯一的出路...
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房企輕易不敢談減值
每個財報季,，審計師會根據物業(yè)經營情況、市場情況等對投資性物業(yè)的公允價值做出調整,。2023年,，受出租率下滑、租金下降等因素影響,，做減值處理的投資性物業(yè)不在少數,。李賀介紹，兩個物業(yè)做了減值處理后，造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,，“批貸款的時候,，抵押率是充足的，減值后就不充足了,，銀行不干了”,。...
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房地產救市不再扭捏，還能“撈回”幾家房企,？
“證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施,，支持房地產企業(yè)股權融資”這事有多隆重,？新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇，話題熱度迅速升溫,，歡呼解放軍終于下場的有之,，感慨房地產調控淪為畫餅的也有之，整體而言,，越對房地產真熟悉的人似乎越謹慎樂觀,。去年8月，我就表達過這樣的觀點,，“這一輪出清后,，應該會有資產的‘黃金坑’出現...
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從銀行紛紛摸底房企，看房地產市場三大要義
據媒體報道,，近期交通銀行在上海召開座談會，就前期央行,、金融監(jiān)管總局,、證監(jiān)會三部門提出的“三個不低于”指標要求，向房地產企業(yè)代表進行深度調研,。據公開的信息顯示,，參會房地產企業(yè)包括萬科、綠城,、龍湖,、美的置業(yè)、卓越置業(yè),、新城控股,、陸家嘴集團等等。而就在前一天,，建設銀行也發(fā)布信息,，近日召開了支持房地產企業(yè)合...
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金融支持房地產政策延期，能否救房企于水火？
千呼萬喚始出來。一則關于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺,。7月10日傍晚,，央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局發(fā)布關于延長金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關政策期限的通知，通知決定將有關政策有適用期限的,，統(tǒng)一延長至2024年12月31日,。粗略閱讀一下官方答記者問版本內容，主要涉及存量貸款的展期和調整還款安排,、債務新老...
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中企贊助商為何成了世界杯最大金主？
卡塔爾世界杯中國元素隨處可見,，主場館盧塞爾球場是由中國企業(yè)承建，七成周邊產品來自義烏制造,。中國企業(yè)贊助總額高達13.95億美元,，超美國企業(yè)成本屆世界杯最大贊助商，可以說,，“中國企業(yè)廣告包圍世界杯球場”,。面對全球經濟下行、疫情,、地緣沖突的影響等,，為何中國企業(yè)仍超過美國，成為了本次世界杯的最大金主,？“整...
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房企爆雷,，為何罕見金融機構反思？
11月8日，在2023金融街論壇年會上,，中國人民銀行行長,、國家外匯局局長潘功勝就防范化解房地產金融風險表示，行業(yè)發(fā)展長周期繁榮背景下,，部分房地產企業(yè)長期“高杠桿,、高負債、高周轉”經營,，資產負債快速擴張,，疊加房地產市場供求關系的重大變化、疫情沖擊等，以恒大為代表的企業(yè)風險顯性化并向行業(yè)擴散,。房地產市場...
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醬缸中的生意
國人眼中原本稀松平常的“老干媽”,，被美國商家捧成了“高端食材”，同等分量一瓶辣醬,，國內外價格相差數倍,。所謂“物以稀為貴”，自由市場經濟中,，商品價格由供需關系決定,，“老干媽”揚名海外，正應了那句老話,，“壺里乾坤大,，洞中日月高”，小生意亦可蘊藏大商機,。陶華碧是偶然發(fā)現辣醬中的商機的,。1989年，困窘中的...
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11月百強房企中半數銷售滑鐵盧
11月30日,，多家第三方研究機構發(fā)布了11月的房企銷售數據榜單,，顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績，然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢還在延續(xù),。據克而瑞數據,，11月單月，TOP100房企全口徑銷售金額實現8450.3億元,，同比大幅下挫近40%,，跌幅明顯擴大。百強房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績同比降低,，其中超...
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"千億房企"數量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數據顯示,，1-7月,，百強房企拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個百分點,。1-7月份，銷售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家,，降逾50%；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家,；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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