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鄭州準(zhǔn)備大干30天，爛尾樓全復(fù)工,，不配合房企要查稅
9月7日,，一則事關(guān)鄭州停工樓盤復(fù)工計劃的政府文件在網(wǎng)絡(luò)流傳，鄭州市有關(guān)部門確認(rèn)了文件的真實性,。這份落款為“鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”的文件,，名為《關(guān)于印發(fā)鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案的通知》,。通知要求,，在10月6日前，實現(xiàn)鄭州全市所有停工...
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企查查控訴天眼查盜竊數(shù)據(jù)
9月26日下午,，企查查官方微博發(fā)布《關(guān)于天眼查竊取數(shù)據(jù)的控訴》聲明：企查查再次發(fā)現(xiàn)天眼查等友商的不正當(dāng)盜竊行為,，甚至明目張膽竊取了企查查平臺的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，大部分被巧妙的掩蓋處理,，但還是露出了馬腳,。企查查表示，目前已將相關(guān)數(shù)據(jù)信息取證,，并同步進行司法訴訟,，維護其合法權(quán)益,。...
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"千億房企"數(shù)量腰斬！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，1-7月，百強房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%,，降幅比上月收窄4.4個百分點。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家,，較去年同期減少11家，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家,，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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房企自救的三個建議
昨天,，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責(zé)人來訪，他原本出身央媒,，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,，自救上岸。說來也是為難,，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進而導(dǎo)致...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積,、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭,。但實際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...
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2021,，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日,、29日,，萬科在深圳舉行秋季例會,。令人驚詫的是，現(xiàn)場曝出的照片顯示,，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,，何必危言聳聽,？從最終的數(shù)據(jù)來看，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元,，再破歷史紀(jì)錄...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示,，2021年，全國近400家房企宣告破產(chǎn),。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴(yán)格意義上說,，是他們對追逐...
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千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆?wù)違約,，房企資金面依舊承壓
7月26日,，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）發(fā)布公告稱,，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬美元票據(jù)的本金和利息，這已經(jīng)是一周內(nèi)第四個宣告?zhèn)`約的百強房企,。與此同時，寶龍地產(chǎn)還稱,，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬美元及其應(yīng)計利息,，將于2022年11月8日到期，雖然公司...
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房企的美元債危機有多嚴(yán)重,？
中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,，并同樣也成為土地財政的重要依托,。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負債，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險系數(shù),。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡,，或者資金端、市場端受到政策調(diào)控的擠壓,，房企的資金面就會立刻陷...
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房企競爭的三個抓手
對于中小型處于發(fā)展階段的地產(chǎn)公司來說,，在資金、土地,、人才,、市場各個方面需要承受巨大壓力，企業(yè)間的競爭,，也從單一的規(guī)模比拼,，轉(zhuǎn)為到運營、成本,、產(chǎn)品與管理的競爭,。我認(rèn)為可以從以下幾個方面入手：第一、重視管理升級,，土地紅利時代的終結(jié)開啟管理紅利時代的篇章,。提升和健全企業(yè)本身的管理體系和風(fēng)控體系，關(guān)注企業(yè)...
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