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房企償債高峰來襲,，旭輝、中駿擬整棟出售上海虹橋辦公樓
為加速回籠資金，兩家民營房企正在處置上海的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè),。記者獲悉,，旭輝集團計劃以逾14億元的價格，整棟出售上海恒基旭輝中心2棟商辦物業(yè),。這2棟擬出售物業(yè)位于上海虹橋商務(wù)區(qū),，整棟報價分別為5.5億元及8.8億元。除旭輝外,，中駿集團也計劃整棟出售位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的虹橋中駿廣場的多棟物業(yè),，總報價約25億...
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房企的美元債危機有多嚴重,？
中國內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛,，到房企的高周轉(zhuǎn)模式,，都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽，并同樣也成為土地財政的重要依托,。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負債,，而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險系數(shù)。如果一旦市場轉(zhuǎn)淡,，或者資金端,、市場端受到政策調(diào)控的擠壓，房企的資金面就會立刻陷...
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2021,，房企生死年
風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日,、29日,，萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,，現(xiàn)場曝出的照片顯示,，在會場中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時,，不少房企看到萬科這一口號可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,，何必危言聳聽？從最終的數(shù)據(jù)來看,，當(dāng)年全國新房銷售額接近15萬億元,，再破歷史紀錄...
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“好學(xué)生”旭輝該不該救？
這年頭,，房企暴雷的消息本該早已麻木，但昨天一家被業(yè)內(nèi)視為“模范生”的民營房企旭輝的暴跌還是令人不禁扼腕嘆息,！資本市場是如此無情,，就在昨天旭輝的董事局主席林中還在發(fā)表一封慷慨激昂內(nèi)部動員信，今天股市卻是以奪路狂拋的態(tài)勢加以回應(yīng),，一天股價狂瀉32.28%，跌破1元,，市值僅剩81.26億元,。根據(jù)其披露的2...
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房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年,，全國近400家房企宣告破產(chǎn),。今年初以來,，房企暴雷事件仍此起彼伏。紓困的路徑只有幾條,，股東借款,、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說,，是他們對追逐...
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中國金融時報：房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn)
中國金融時報發(fā)文稱,，當(dāng)前種種跡象表明，在一系列政策支持下,，房企融資環(huán)境正在好轉(zhuǎn),，市場預(yù)期有所改善。隨著宏觀政策不斷落地,、部分房企風(fēng)險有效化解,，購房者信心有望得以修復(fù)，加之房企融資環(huán)境正在積累更多逐步向好的因素,，預(yù)計年內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步觸底企穩(wěn),。11月9日，港股內(nèi)房股盤初持續(xù)拉升,，旭輝控股集團,、碧桂園漲...
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房企聯(lián)名“抗”房鬧，因果關(guān)系需厘清
首先亮明觀點,，房企聯(lián)名“抗”房鬧，因果關(guān)系需厘清,。如果確實存在專業(yè)房鬧機構(gòu)或個人,，縱容購房者鬧、指導(dǎo)購房者鬧,，并從中獲取利益,，一定要狠狠地打，情節(jié)嚴重者,，要依法追究其刑事責(zé)任,，堅決剎住這股歪風(fēng)。但是,，是不是專業(yè)房鬧機構(gòu)或個人,，有沒有惡意維權(quán),，也需要區(qū)分清楚，切不可將正常的維權(quán)也當(dāng)作房鬧,，從而顛倒黑白...
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房企再添融資渠道：多家龍頭公司中票注冊被接受
繼并購類融資后,，房企在銀行間市場的融資渠道進一步擴充。3月30日,，中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布的注冊通知書信息顯示,，交易商協(xié)會接受碧桂園、旭輝,、龍湖,、越秀等房企中期票據(jù)注冊，注冊金額合計250億元,。知情人士表示,，銀行間市場為防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，支持央企,、地方國企等經(jīng)營穩(wěn)健,、落實房地產(chǎn)調(diào)控政策較好...
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11月百強房企中半數(shù)銷售滑鐵盧
11月30日，多家第三方研究機構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷售數(shù)據(jù)榜單,，顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績,，然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢還在延續(xù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),，11月單月,，TOP100房企全口徑銷售金額實現(xiàn)8450.3億元，同比大幅下挫近40%,，跌幅明顯擴大,。百強房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績同比降低，其中超...
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"千億房企"數(shù)量腰斬,！前7月房企拿地規(guī)模下降55.6%
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-7月,，百強房企拿地總額8024億元,，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點,。1-7月份,，銷售額超千億元的房企僅10家，較去年同期減少11家,，降逾50%,；銷售額在500億元至1000億元的房企有11家，同比減少18家；銷售額超百億元的房企91家,，同比減少45...
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