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金融管理部門擬安排AMC公司參與處置風(fēng)險(xiǎn)房企資產(chǎn)
精選 2022-01-28 03:00近日，金融管理部門召集幾家全國(guó)性資產(chǎn)管理公司（AMC）開(kāi)會(huì),，研究資產(chǎn)管理公司按照市場(chǎng)化,、法治化原則，參與風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置,、項(xiàng)目并購(gòu)及相關(guān)金融中介服務(wù),。多位專家表示，資產(chǎn)管理公司若介入,，將有望加快出險(xiǎn)房企資產(chǎn)處置進(jìn)度,，更好維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示,，資產(chǎn)管理公司介入能夠...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
柏文喜 2022-08-19 03:47國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí),。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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AMC救房企“商業(yè)賬”難算,，但紓困方式多元化可期
柏文喜 2022-08-12 07:59在鄭州國(guó)企與地方AMC發(fā)起基金拯救出險(xiǎn)房企首單花落鄭東新區(qū)如意島項(xiàng)目之后,，江蘇資產(chǎn)管理有限公司與中南建設(shè)的母公司中南控股集團(tuán)也簽署了發(fā)起設(shè)立20億元,、存續(xù)期3年的基金用于中南集團(tuán)以及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，被行業(yè)同樣看作為地方AMC以基金方式馳援頭部民營(yíng)房企中南置地,。至于鄭州和江蘇AMC以怎樣的架構(gòu),，...
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AMC下場(chǎng)助力“保交樓”，意味著什么,？
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆爛水果和一個(gè)美麗的果盤之間的價(jià)值差距，通常被用來(lái)講述投行的價(jià)值所在,。而資產(chǎn)管理公司（AMC）,，正是將一些問(wèn)題資產(chǎn)通過(guò)甄別、剝離,、重整和引入資源,，進(jìn)而讓其重新體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值和恢復(fù)活力的機(jī)構(gòu)。為了化解爛尾樓危機(jī),，鄭州近日以下屬國(guó)企聯(lián)合地方AMC直接下場(chǎng),，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來(lái)助力“保交樓”問(wèn)題，...
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2021,，房企生死年
劉蘭香 2021-07-24 03:30風(fēng)起于青萍之末,。2018年9月28日,、29日，萬(wàn)科在深圳舉行秋季例會(huì),。令人驚詫的是,，現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示，在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣,。當(dāng)時(shí),，不少房企看到萬(wàn)科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上，何必危言聳聽(tīng),？從最終的數(shù)據(jù)來(lái)看,，當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬(wàn)億元，再破歷史紀(jì)錄...
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百?gòu)?qiáng)房企投資仍在“靜止”
精選 2023-02-09 09:002023年開(kāi)年,，銷售百?gòu)?qiáng)房企拿地進(jìn)入“靜默期”,，首月有土地入賬的百?gòu)?qiáng)房企僅有3家，這在過(guò)去是很少見(jiàn)的情況,。1月拿地的百?gòu)?qiáng)房企只有綠城,、華潤(rùn)置地和建發(fā)，且只是少量拿地,，而城投企業(yè)成為拿地主力軍,。與此同時(shí)，投資百?gòu)?qiáng)房企新增投資門檻同比下跌五成,，行業(yè)整體投資規(guī)模大幅收縮,。在樓市尚未復(fù)蘇的背景下，銷售端仍未...
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十強(qiáng)房企排名再度生變
精選 2023-06-01 11:30十強(qiáng)房企排名再發(fā)生變動(dòng),。以全口徑銷售額計(jì),，前5個(gè)月,，保利發(fā)展以1956億元的銷售額坐穩(wěn)行業(yè)頭把交椅，萬(wàn)科則以1658.6億元繼續(xù)居于榜眼,。同時(shí),，中海地產(chǎn)以1463億元的銷售額繼續(xù)位列TOP3之中；華潤(rùn)置地則單月追趕超300億元,，以1435億元的規(guī)模上升一個(gè)身位,，至行業(yè)第四。碧桂園向下滑落一位至TOP...
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千億房企寶龍宣告?zhèn)鶆?wù)違約,，房企資金面依舊承壓
精選 2022-07-28 02:007月26日，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）發(fā)布公告稱,，公司未在7月25日到期日前償還2129.4萬(wàn)美元票據(jù)的本金和利息,，這已經(jīng)是一周內(nèi)第四個(gè)宣告?zhèn)`約的百?gòu)?qiáng)房企。與此同時(shí),，寶龍地產(chǎn)還稱,，第二批2022年票據(jù)余下尚未償還的本金額約有3725.9萬(wàn)美元及其應(yīng)計(jì)利息，將于2022年11月8日到期,，雖然公司...
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除非強(qiáng)行“拉郎配”,，否則房企并購(gòu)市場(chǎng)難言樂(lè)觀
柏文喜 2022-01-14 01:11“房住不炒”的大方向之下,，旨在緩釋多年來(lái)以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競(jìng)賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn),，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開(kāi)始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”,、“地銷比不超過(guò)40%”,、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...
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2022年百?gòu)?qiáng)房企拿地總額大降五成
精選 2023-01-04 03:00中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，2022年,，TOP100企業(yè)拿地總額12975億元，同比下降48.9%,，全年整體拿地低迷,。超一半新增貨值集中于10強(qiáng)房企，市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)資源更向頭部房企集中,，其中,，有16家央企拿地總額超6000億元。從各城市群拿地金額來(lái)看,，長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó),。從新增貨值來(lái)看，保利發(fā)展、華潤(rùn)置地和...
