據(jù)資料,，2023年1-2月房企銷(xiāo)售排行前十名，保利,、萬(wàn)科,、碧桂園位列前三甲。前十名企業(yè)銷(xiāo)售額同比均有增長(zhǎng),，而30名以后的企業(yè),，卻是降幅比較明顯，看來(lái)分化已經(jīng)是必然的趨勢(shì),。

中指研究院2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告顯示,，2022年，房地產(chǎn)上市公司收入規(guī)模顯著下降,，流動(dòng)性有所惡化,，且企業(yè)間經(jīng)營(yíng)規(guī)模、財(cái)富創(chuàng)造力和財(cái)務(wù)穩(wěn)健等方面的表現(xiàn)持續(xù)分化,。未來(lái),，新房市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)向上突破的動(dòng)能減弱，企業(yè)分化不斷加深,，房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)入差異化競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代,，未來(lái)?yè)碛辛己没久?、核心業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)上市公司將釋放更高的企業(yè)價(jià)值。

2022年,，房地產(chǎn)上市公司總資產(chǎn)規(guī)模出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),。行業(yè)進(jìn)入縮表階段,。行業(yè)縮表主要源自民營(yíng)房企縮表，央企資產(chǎn)規(guī)模保持穩(wěn)定，地方國(guó)企逆勢(shì)擴(kuò)張,。2022年,，地方國(guó)企總資產(chǎn)規(guī)模均值為1002.3億元,，同比增長(zhǎng)4.5%,，高于其他類(lèi)型上市房企。同期,，民營(yíng)企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模均值1633.2億元,，同比下降10.9%。民企在市場(chǎng)下行和融資收緊壓力下普遍進(jìn)入縮表階段,。

從十強(qiáng)房企排名,，可見(jiàn)地產(chǎn)業(yè)正在洗牌。此前保持高速發(fā)展的民企在放慢腳步,，央企,、地方國(guó)企則體現(xiàn)出了較強(qiáng)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，在逆周期階段依然穩(wěn)步前行,，行業(yè)發(fā)展的新格局正在逐漸形成,。

沒(méi)有香港的房地產(chǎn)商？