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中國房企“期中成績”公布,，各家釋放不同信號
2021年中報(bào)季如約而至,，又到了各家房企“總結(jié)與展望”的時(shí)刻,。“三道紅線”壓力下,，上半年開啟的“集中供地”又給了房企新的考驗(yàn),。其中，“太保守”的越秀2021想要破千億,；越秀地產(chǎn)林昭遠(yuǎn)滿意2020年業(yè)績,；下一個3年，世茂服務(wù)還要沖5倍,；恒大物業(yè)計(jì)劃用“麥當(dāng)勞式”擴(kuò)張沖擊“全球第一”等,。...
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11月百強(qiáng)房企中半數(shù)銷售滑鐵盧
11月30日,，多家第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了11月的房企銷售數(shù)據(jù)榜單,，顯示即便各家企業(yè)努力沖刺年底業(yè)績，然而房企自7月份以來向下的銷售趨勢還在延續(xù),。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),，11月單月，TOP100房企全口徑銷售金額實(shí)現(xiàn)8450.3億元,，同比大幅下挫近40%,，跌幅明顯擴(kuò)大。百強(qiáng)房企中逾8成企業(yè)單月業(yè)績同比降低,，其中超...
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龍湖評級上調(diào)：是一花獨(dú)放,，還是百花盛開？
標(biāo)普22年中以來首次上調(diào)中國房企展望，龍湖維穩(wěn)投資級,。2月9日,，標(biāo)普將龍湖集團(tuán)控股有限公司的評級展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時(shí),，標(biāo)普確認(rèn)了該公司的長期發(fā)行人信用評級為“BBB-”,，其高級無抵押票據(jù)的發(fā)行評級為“BB+”。穩(wěn)定的展望反映了標(biāo)普的預(yù)期,，即龍湖集團(tuán)將在未來12-24個月內(nèi)改善其流動性緩沖和...
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建行召集6家房企召開座談會,，擬進(jìn)一步支持房企融資需求
1月24日,，建設(shè)銀行總行在北京召集6家房企召開座談會,，座談會聽取各家房企需求，擬進(jìn)一步支持房企融資需求,，補(bǔ)充流動性,。...
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2022年百強(qiáng)房企拿地總額大降五成
中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,，2022年，TOP100企業(yè)拿地總額12975億元,，同比下降48.9%,，全年整體拿地低迷。超一半新增貨值集中于10強(qiáng)房企,，市場優(yōu)質(zhì)土儲資源更向頭部房企集中,，其中，有16家央企拿地總額超6000億元,。從各城市群拿地金額來看,，長三角地區(qū)領(lǐng)跑全國。從新增貨值來看,，保利發(fā)展,、華潤置地和...
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房企競爭的三個抓手
對于中小型處于發(fā)展階段的地產(chǎn)公司來說，在資金,、土地,、人才、市場各個方面需要承受巨大壓力,，企業(yè)間的競爭,，也從單一的規(guī)模比拼，轉(zhuǎn)為到運(yùn)營,、成本,、產(chǎn)品與管理的競爭。我認(rèn)為可以從以下幾個方面入手：第一,、重視管理升級,，土地紅利時(shí)代的終結(jié)開啟管理紅利時(shí)代的篇章。提升和健全企業(yè)本身的管理體系和風(fēng)控體系,，關(guān)注企業(yè)...
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房企自救的三個建議
昨天,，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪，他原本出身央媒,，卻來請教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,，自救上岸。說來也是為難,，這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息，反而招來更多的質(zhì)疑,，花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,，卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔(dān)憂，進(jìn)而導(dǎo)致...
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演講中喝水的學(xué)問
馬克?盧比奧參議員,，星期二晚上馬克?盧比奧參議員在回應(yīng)總統(tǒng)的國情咨文演講時(shí),，狂飲波蘭之春礦泉水（Poland Spring）的窘態(tài)現(xiàn)在幾乎已家喻戶曉,。如果你在公眾面前講話，你可以強(qiáng)調(diào),。緊張和強(qiáng)光會讓人流汗,、脫水，現(xiàn)在你要需要補(bǔ)充點(diǎn)H2O,。拖得越久,，情況越糟，感覺會越恐慌,，講話的效果也會大打折扣,。上星...
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想做O2O？名字O了嗎,？
作為當(dāng)下坊間標(biāo)配,，各行各業(yè)言必提及O2O,。就連我身邊的女性朋友們也都開始摩拳擦掌,，獨(dú)立設(shè)計(jì),、愛心甜品、私家花藝,、獨(dú)立設(shè)計(jì),、特色廚藝、短租公寓紛紛要上線一起O,。啟動前倒是不妨看看創(chuàng)客公社新近出品的“O2O項(xiàng)目敗局手冊”,。這報(bào)告從餐飲、社區(qū),、美業(yè),、旅游、教育,、汽車,、房產(chǎn)、婚慶以及母嬰9個行業(yè)進(jìn)行盤點(diǎn),，看...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來
國家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭。但實(shí)際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,，形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻,。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...
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