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央行等三部門：調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策
8月18日,，中國人民銀行,、金融監(jiān)管總局,、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開電視會議,，會議強調(diào),，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策,。要繼續(xù)推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價秩序,，統(tǒng)籌考慮增量,、存量及其他金融產(chǎn)品價格關(guān)系。...
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央行近12來首次在貨幣政策委員會例會提及房地產(chǎn)
物極必反,，否極泰來,。央行近12來首次在貨幣政策委員會例會提及房地產(chǎn)，而且是“雙維護”的提法,，確實意味深長,，飽受打擊的地產(chǎn)行業(yè)可能終于迎來一絲曙光。聯(lián)想到前段時間央行召開金融機構(gòu)貨幣信貸形勢分析座談會時表示要銜接好今年下半年和明年上半年的信貸工作,，并稱“明年上半年計劃投放的部分貸款，或?qū)⑻崆暗浇衲晗?..
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520央行再送禮包,，買房時機已到,？
5月20日,，央行公布貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%,，保持不變,；5年期以上LPR為4.45%，較上次下降15個基點,。此前在5月15日,，央行、銀保監(jiān)會已發(fā)布通知,，將首套房商貸個人房貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點,。隨后，濟南,、青島,、蘇州等地部分銀行首套房貸利率已下調(diào)至...
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央行等兩部門宣布金融支持房地產(chǎn)政策延期,，將產(chǎn)生哪些影響？
7月10日，央行,、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知,，決定將《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日,。...
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四問央行降息
2月20日,，央行公布的1年期LPR報價維持不變，5年期以上LPR下調(diào)25BP,。1,、央行為何此時降息？1）地產(chǎn)銷售開年弱勢,。今年初至2月19日,，我們統(tǒng)計的61個樣本城市新房銷售面積較去年同期回落29%；克而瑞統(tǒng)計的1月百強房企銷售操盤金額同比降34.2%,。春節(jié)假期國內(nèi)出行火熱,、消費量增，新房銷售卻不盡...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩,，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結(jié)束了,。央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開的這次房地產(chǎn)金融工作座談會,，業(yè)內(nèi)人士認為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產(chǎn)工作座談會以及各季度貨幣政策執(zhí)行報告來看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴,。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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全球央行權(quán)衡政策轉(zhuǎn)向
伴隨緊縮政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),，各地物價普遍已從近年高位開始回落，同時經(jīng)濟不確定性開始升溫,，對于不少發(fā)達經(jīng)濟體而言,，耐心觀察數(shù)據(jù)表現(xiàn)成為了政策基調(diào)。與此同時,，匯率波動和資本外流風(fēng)險則成為新興市場轉(zhuǎn)向?qū)捤闪龅淖枇Α?..
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日本央行調(diào)整YCC政策
7月28日周五,，日本央行公布了最新利率決議。主要貨幣政策方面沒有任何懸念,，日本央行將把關(guān)鍵短期利率維持在-0.1%不變,。...
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征信市場：讓一切數(shù)據(jù)化？
近年來,，中國正在發(fā)生巨大的社會變遷,，比如有2.5億人從農(nóng)村遷移到了城市。這正促使這個國家發(fā)生轉(zhuǎn)變,，用中國社科院的話說就是,，中國已經(jīng)從“熟人社會”轉(zhuǎn)型為“陌生人社會”。事實表明,，這些“陌生人”之間很少彼此為他人考慮,。社會信任度非常低，導(dǎo)致商業(yè)環(huán)境多變,，在這里,，書面協(xié)議有半數(shù)被公然違反。由于造成這個問題...
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中國房地產(chǎn)貸款政策,，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向,？
11月10日,，中國人民銀行單獨發(fā)布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場注入信心,。這是央行首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末,，個人住房貸款余額37.7萬億元,，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元,。我認為,，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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