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房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說明壓力測(cè)試差不多真的結(jié)束了,。

央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開的這次房地產(chǎn)金融工作座談會(huì),，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產(chǎn)工作座談會(huì)以及各季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告來(lái)看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴,。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?24會(huì)議中首次明確提出,，在其后的歷次貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中前綴主要是“實(shí)施（好）”或“持續(xù)加強(qiáng)”，本次則是“準(zhǔn)確把握和執(zhí)行”,。也就是說如果沒有準(zhǔn)確把握,，那就是要么過緊,、要么過松兩種情況。實(shí)際情況是,，三道紅線,、兩集中度在實(shí)施過程中明顯是過緊了，對(duì)首次置業(yè)剛需的按揭支持和租賃住房的金融支持明顯不夠,。因此現(xiàn)在需要從過緊稍微回撤到常態(tài),，但這絕不意味著政策的轉(zhuǎn)向。

另外,，“法制化,、市場(chǎng)化原則”、“配合相關(guān)部門和地方政府”,，實(shí)際上是對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)處置過程中提出的要求,。法制化就是要依法辦事，以恒大為例,，既然已經(jīng)司法集中管轄了,，相關(guān)各方就要用法律武器來(lái)申訴保護(hù),，不要擅自利用賬戶管理功能優(yōu)勢(shì)提前私自劃撥資金,。而“配合相關(guān)部門和地方政府”，就是要提高政治站位,，積極融入化債的通盤局中,，這樣才能維護(hù)好購(gòu)房者的合法權(quán)益，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)股東,、金融債權(quán)人,、普通債權(quán)人之間合法的利益分配。