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央行、銀保監(jiān)會發(fā)文：保障性租賃住房不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理
2月8日,，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》,，明確自該通知印發(fā)之日起,，銀行業(yè)金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，并提出銀行業(yè)金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度,。業(yè)內人士認為,，此次政...
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3000億保障性住房再貸款,，是“恰當”的救市起點
上周五,，房地產(chǎn)救市政策打出新的階段性高潮,。“保交房”工作會議后,，住房城鄉(xiāng)建設部,、自然資源部、人民銀行,、金融監(jiān)管總局紛紛出臺相關配套政策：取消房貸利率政策下限,，下調公積金貸款利率和房貸最低首付比例；新設立3000億元保障性住房再貸款,，最終用于帶動地方收購已建成未出售的商品房,；“組織地方國有企業(yè)以合理價...
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“金融16條”與“防疫20條”同出，并非巧合
近日,，一份落款為中國人民銀行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱《通知》）廣為傳播并引起熱議。之前,，政策層旨在促進樓市回暖而射出的“第一支箭”和“第二支箭”,，貌似也力度非凡，但是在具體實施中需要相關房企提供反擔保和足夠的抵押措施而具體效果有限,。與之相比較...
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市場化救助手段“失靈”,，房地產(chǎn)回暖需政府直接救市
最近政策端加大了對房企融資的支持力度,，尤其是“金融16條”強調“對國有,、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁”，提出了由央行直接認購民營房企發(fā)行的債券以及以銀行保函置換預售監(jiān)管賬戶資金等“第二支箭”,。另外,，11月21日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國商業(yè)銀行信貸工作座談會,，央行副行長潘功勝表示在前期推出的“保交樓...
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地產(chǎn)變局的真正起點或已到來,！
“三支箭”之后,，房地產(chǎn)市場再迎重磅利好,！2月20日晚，證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點工作,，在現(xiàn)有私募股權投資基金框架下新設“不動產(chǎn)私募投資基金”類別,，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）,、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎設施項目等,。從落實“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策...
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多地加大“十四五”期間保障性租賃住房供給
在多地住房發(fā)展規(guī)劃中,，都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。十四五”期間,，上海提出建設籌集保障性租賃住房40萬套，廣東提出籌建74.05萬套,。江蘇,、廣西及武漢均有相關政策。據(jù)了解,，保障性租賃住房面向的對象與公租房不同,，主要解決進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民,、青年人的住房困難問題,。...
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央行、銀保監(jiān)會聯(lián)手放大招：金融支持16條措施來了,！
央行,、銀保監(jiān)會出手,，出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。主要分為六個部分,，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置,、依法保障住房金融消費者合法權益,、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度,。...
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“史詩級”救市的明牌和暗線
2016年12月,，中央經(jīng)濟工作會首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”,。直至今日（5月17日）,，房貸首付比例創(chuàng)下商品房時代的紀錄低點，“房住不炒”的時代或許才真正開啟,。今日午間,，中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局等部門連續(xù)發(fā)布房貸相關的通知,，其中最重磅的一條是,，對于貸款購買商品住房的居民家庭,，首套住房...
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國企下場買存量房，不失為雙贏之舉
今天,，房地產(chǎn)救市主戰(zhàn)場之一的鄭州保交樓30天“大會戰(zhàn)”已如火如荼展開了，而高度體現(xiàn)“一城一策”救市精神的“濟南市國企擬收購3000套商品房”相關一文,，不知為何已從濟南市國資委官網(wǎng)撤下,，妥妥地又來一次紅頭文件“幾日游”。其實,，熟悉宏觀政策的人士都知道,，貨幣政策工具箱里最常用的“老三樣”為存款準備金率、...
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發(fā)展保障性租賃住房,，或為房企帶來新的業(yè)務增長點
新市民、青年人住房難題是在土地財政這只有形之手不斷推高房價地價之下,，而政府的國民住房保障職責又履行不到位所造成的,。加快發(fā)展保障性租賃住房，是實現(xiàn)“住有所居”和保證人這一最具活力的生產(chǎn)要素可持續(xù)性和城市活力,、創(chuàng)造力與可持續(xù)發(fā)展的關鍵,，其重要性是不言而喻的,。如果不能實現(xiàn)新市民和青年人的“住有所居”,，則城...
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