-
“國家隊”掏腰包加保險,，民營房企有救了？
柏文喜 2022-05-19 03:30近日有媒體報道碧桂園、龍湖,、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機構(gòu)選定為示范房企,，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人,，在債券發(fā)行的同時,，創(chuàng)設(shè)機構(gòu)將發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風險緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護工具，從而幫助民營房企逐步恢復公開市場的融資功能,。另外值得注意的是,，市場首單民...
-
政策空轉(zhuǎn)與房企未來
柏文喜 2022-08-19 03:47國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個基本基調(diào),，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,，但環(huán)比降幅收窄,，似乎有觸底勢頭。但實際上,，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,，形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實,。政策失效的最典型代表可以說是...
-
“保交樓”成績單：50家房企交付超400萬套新房
精選 2023-01-20 07:00“保交樓”無疑是2022年房地產(chǎn)行業(yè)最重要的關(guān)鍵詞之一,。億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，2022年,，其跟蹤的50家典型房企累計交付超400萬套,。值得注意得是，龍頭的優(yōu)勢明顯,。隨著地產(chǎn)市場份額逐漸向頭部房企集中,，根據(jù)統(tǒng)計，竣工交付的TOP50房企2022年的總交付面積超過4.8億平米,，預計占全年竣工規(guī)模的7成以上,。...
-
“保交樓”后怎么辦？
譚俊浩 2023-08-14 09:28隨著“保交樓”提出滿一周年,，住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進展。目前,，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%,，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%,。單就“保交樓”專項工作而言,，這是一份令人滿意的成績單，也是一份實實在在的,、受到購房者歡迎的成績單,，更是守護房企...
-
房企熬到黎明前：近400家房企宣告破產(chǎn)
精選 2022-05-14 02:10人民法院公告網(wǎng)公告顯示，2021年,，全國近400家房企宣告破產(chǎn),。今年初以來，房企暴雷事件仍此起彼伏,。紓困的路徑只有幾條,，股東借款、配股融資、出售物業(yè)資產(chǎn)等,，是眾多房企扭轉(zhuǎn)危機路上不多的選擇,。早年一時沖動高杠桿、高周轉(zhuǎn),，是這些房企掉進深淵的主因,。從房企瘦身到老板親自上場輸血，嚴格意義上說,，是他們對追逐...
-
24家房企巨虧上千億
精選 2023-02-02 05:00近日,，A股市場房地產(chǎn)板塊集中發(fā)布2022年業(yè)績預告，已有40家主營業(yè)務包括住宅物業(yè)開發(fā)的房企披露去年全年的盈虧情況,，虧損面進一步擴大,。據(jù)統(tǒng)計獲悉，共有24家房企在2022年度發(fā)生虧損,，虧損總額最低預計984.09億元,，最高或達1262.58億元，每家房企虧損金額為數(shù)億元到數(shù)百億不等,，虧損最大者幾乎吞...
-
203家房企申請破產(chǎn),，中小房企面臨生存大考
精選 2021-07-23 11:00今年上半年,，全國商品房銷售額再創(chuàng)9.29萬億元的新高,，同比漲幅達到了40%。然而繁榮的表象背后是冷暖自知的現(xiàn)實,，根據(jù)人民法院公告網(wǎng),，今年以來，遞交破產(chǎn)文書的房地產(chǎn)企業(yè)累計已達203家,，絕大多數(shù)為地方性小房企,。A股近50家已披露半年業(yè)績預告的上市房企中，近半中小型房企預告虧損,。...
-
AMC下場助力“保交樓”,，意味著什么,？
柏文喜 2022-07-22 07:07一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距,，通常被用來講述投行的價值所在,。而資產(chǎn)管理公司（AMC），正是將一些問題資產(chǎn)通過甄別,、剝離,、重整和引入資源，進而讓其重新體現(xiàn)市場價值和恢復活力的機構(gòu)。為了化解爛尾樓危機,，鄭州近日以下屬國企聯(lián)合地方AMC直接下場,，擬聯(lián)合發(fā)起設(shè)立地產(chǎn)紓困基金來助力“保交樓”問題，...
-
監(jiān)管層正起草50家房企融資“白名單”,？部分頭部房企回應
精選 2023-11-22 03:00有媒體報道稱，監(jiān)管機構(gòu)正起草一份中資房企白名單,，有50家國有及民營房企被列入其中,。對此，記者向包括萬科,、綠城,、新城、濱江,、碧桂園,、融創(chuàng)在內(nèi)的10幾家民營及混合所有制房企了解最新進展情況，受訪企業(yè)均表示,，目前未收到相關(guān)通知或消息,。...
-
又一家20強房企，無奈躺平
精選 2022-04-30 09:00盡管賣了物管公司回血,，中梁控股還是沒扛過債務的重壓。4月28日,，中梁控股公告,，擬對三筆美元債進行展期，本金總額為9億美元（約合人民幣59.36億元）,。同日,，中梁控股另一則公告稱，撤銷派付2021年中期股息,，旨在維持現(xiàn)金流,。2021年下半年開始，中梁流動性壓力凸顯,，公開市場無新增融資,，低能級城市的項目...
