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????但是，萬科目前推動的綠色產(chǎn)業(yè)化建筑在中國還處在發(fā)展初期,，消費者的主流還沒有認(rèn)識到綠色建筑的優(yōu)勢,。除個別發(fā)展商的綠色項目之外，綠色建筑并不比非綠色建筑有更大的溢價能力,。因此,，綠色建筑和產(chǎn)業(yè)化住宅還需要企業(yè)與社會各界尤其是政府的支持。但是，毫無疑問這是一個必然趨勢,。

????一開始,，萬科推行住宅產(chǎn)業(yè)化是為了提升企業(yè)的競爭力，而不是為了應(yīng)對氣候變化,，后來發(fā)現(xiàn)推行住宅產(chǎn)業(yè)化,、節(jié)約能源和木材的結(jié)果同綠色經(jīng)濟(jì)的要求一致時，才認(rèn)識到自覺推行綠色住宅的意義,。因此,，住宅產(chǎn)業(yè)化的出發(fā)點是商業(yè)的，但這在今天卻令萬科在低碳經(jīng)濟(jì)的預(yù)期中占得先機(jī),。商業(yè)利益和社會效益的完美結(jié)合,，也使得萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略推進(jìn)非常快,。

????與解決環(huán)境問題不同,，萬科在解決貧困問題上的行動則是一種純粹的投入。早在 2005 年,，它就發(fā)起過“城市中低收入人群居住解決方案”征集活動,，以“人宅相扶，和諧共生”為宗旨,，獎勵科研機(jī)構(gòu),、大專院校的研究力量開展相關(guān)研究，為城市中低收入人群居住體系的建設(shè)獻(xiàn)計獻(xiàn)策,，為進(jìn)一步完善中國的住房政策儲備理論成果,。2007 年，萬科發(fā)起“海螺行動 II”,，推動中英解決城市低收入人群住房問題的比較研究,。2008 年，萬科在部分一線城市啟動農(nóng)民工關(guān)懷計劃,，通過對工友技能的培訓(xùn),、生產(chǎn)與生活條件的關(guān)注與改善、醫(yī)療服務(wù)及其他權(quán)益的支援服務(wù)等措施,，體現(xiàn)出對建筑行業(yè)農(nóng)民工的社會責(zé)任,。顯然，與打造綠色建筑相比,，在貧困問題上,，萬科能發(fā)揮的作用很有限，畢竟這種問題不是一家企業(yè)憑一己之力就能解決的,。當(dāng)然,，萬科這方面的努力仍然值得贊賞。