我想看一级黄色片_欧美性爱无遮挡电影_色丁香视频网站中文字幕_视频一区 视频二区 国产,日本三级理论日本电影,午夜不卡免费大片,国产午夜视频在线观看,18禁无遮拦无码国产在线播放,在线视频不卡国产在线视频不卡 ,,欧美一及黄片,日韩国产另类

????特約作者：林揚(yáng)

????嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦碡?cái)離不開(kāi)周密規(guī)劃

????實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由是每個(gè)人的夢(mèng)想,，但如何才能達(dá)到這夢(mèng)想的彼岸呢？

????讓我們先來(lái)看一下最基本的財(cái)富積累模型：

????財(cái)富值 =儲(chǔ)蓄額 x [（1 + 收益率 ）年數(shù) - 1 ] /收益率

????由此我們可以看到,，影響財(cái)富積累的三個(gè)核心要素分別是儲(chǔ)蓄額,、收益率及投資年數(shù)，這三個(gè)要素決定你未來(lái)的富有程度,。

????在影響財(cái)富積累的三個(gè)核心要素中,，儲(chǔ)蓄額是投資的基礎(chǔ)。如果你不投入一定的資金,，即使時(shí)間再長(zhǎng),，回報(bào)再高，財(cái)富的積累也是有限的,?；貓?bào)率是投資的核心，沒(méi)有高的回報(bào)率,，你投資的錢再多,，財(cái)富也不會(huì)增值。而投資時(shí)間在投資和財(cái)富積累的過(guò)程中發(fā)揮重要的作用,。記得阿基米德有一句名言：“如果給我一個(gè)支點(diǎn),，我可以撬動(dòng)地球,。”這是在講杠桿的威力,。那么,，在投資過(guò)程中，這個(gè)杠桿就是時(shí)間,。當(dāng)時(shí)間足夠長(zhǎng)的時(shí)候,，你的財(cái)富增長(zhǎng)的速度就越來(lái)越快。

????當(dāng)然,，儲(chǔ)蓄額是可以隨你的資本的積累而不斷增加的,，而對(duì)于投資回報(bào)及投資時(shí)間，投資者可以通過(guò)學(xué)習(xí)和研究,、不斷提高投資水平,、選擇合適的金融產(chǎn)品和投資工具來(lái)實(shí)現(xiàn)。盡早投資,，長(zhǎng)期投資,，會(huì)幫助你不斷向財(cái)富自由的彼岸前行。

????那么,，如何通過(guò)具體的方法來(lái)長(zhǎng)期累計(jì)財(cái)富呢,？我們不妨借鑒一下亞太地區(qū)不同國(guó)家私人投資者的成功投資經(jīng)驗(yàn)。

????首先,，理性的投資者在做任何投資前,，需進(jìn)行一定的財(cái)務(wù)規(guī)劃，因?yàn)樨?cái)務(wù)規(guī)劃是保證你一生中的財(cái)務(wù)目標(biāo)能得到滿足的最有效途徑,。通過(guò)設(shè)定現(xiàn)實(shí)的,、可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，可以幫助你更有效率地投資,，同時(shí)減小不確定性,。

????其次，成功的投資人知道如何尋找合適的理財(cái)方法,。誰(shuí)不想一夜暴富,？在波動(dòng)性大的投資領(lǐng)域頻繁買進(jìn)賣出,，是很誘人的,，很多人認(rèn)為這樣可以賺大錢。然而,，經(jīng)驗(yàn)告訴我們,，從長(zhǎng)期來(lái)看，嚴(yán)謹(jǐn)有度的理財(cái)方法往往收效更佳,。一個(gè)人如果能夠認(rèn)清自己的財(cái)務(wù)目標(biāo),，周密地規(guī)劃并認(rèn)真管理自己的投資組合,，通過(guò)投資組合隨時(shí)間的穩(wěn)定增值來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)，他多半會(huì)在財(cái)富的積累和增長(zhǎng)上事半功倍,。

????資產(chǎn)組合在投資中是一個(gè)非常關(guān)鍵的概念,，其含義非常廣泛，包括不同資產(chǎn)類別的組合,、不同幣種的組合,、不同期限的組合及不同風(fēng)險(xiǎn)類型產(chǎn)品的組合等。

????總的來(lái)說(shuō),，與西方國(guó)家的投資者相比,，亞太地區(qū)的許多投資者享有一些優(yōu)勢(shì)。比如,，個(gè)人所得稅相對(duì)較低,，這樣投資就可以較快地增長(zhǎng)，同時(shí)人們的盈利愿望也受到刺激,。此外,，這一地區(qū)的人們習(xí)慣于考慮多種貨幣的因素，他們的生意,、子女教育及個(gè)人退休計(jì)劃往往涉及不止一個(gè)國(guó)家,，這樣他們的理財(cái)便也散布于各國(guó)。亞太地區(qū)的投資者有很好的條件進(jìn)行外匯交易,，并且通常樂(lè)于持有數(shù)個(gè)國(guó)家的貨幣,。香港和新加坡等重要的金融中心能提供世界級(jí)的投資便利及建議，幫助投資者極為方便地進(jìn)入全球市場(chǎng),。

????相對(duì)于全球投資者而言,，亞太地區(qū)的投資者特別是富裕人士更偏重于有形資產(chǎn)─不動(dòng)產(chǎn)、現(xiàn)金與現(xiàn)金等價(jià)物─的投資,。區(qū)內(nèi)各市場(chǎng)對(duì)股票的配置比例不一,，平均水平為 25%，低于全球水平的 31%,。在亞太地區(qū),，資產(chǎn)配置方式因市場(chǎng)不同而異。澳大利亞,、中國(guó)大陸及印尼對(duì)股票配置的份額比其他市場(chǎng)高,，而韓國(guó)富裕人士則大量投資于不動(dòng)產(chǎn)。就全球而言,，2006 年是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的鼎盛時(shí)期,。我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)市場(chǎng)變化大時(shí)或在發(fā)展中的市場(chǎng),，投資者會(huì)偏好不動(dòng)產(chǎn)之類的有形投資,。2006 年亞太地區(qū)直接商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資總額達(dá) 940 億美元,，比 2005 年高出 42%。日本與中國(guó)大陸帶領(lǐng)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng),，日本的不動(dòng)產(chǎn)交易額增加 128%,，達(dá) 520 億美元；中國(guó)大陸交易總額為 90 億美元,，比 2005 年高出 69% [參見(jiàn)拉薩爾（Jones Lang LaSalle）,，《全球不動(dòng)產(chǎn)資本：越遠(yuǎn)越快》，2007 年],。

????相對(duì)需要大量資金方可進(jìn)行的大宗不動(dòng)產(chǎn)投資,，不動(dòng)產(chǎn)信托基金（Real Estate Investment Trusts, 以下簡(jiǎn)稱 REITs ）在亞洲市場(chǎng)越來(lái)越受到青睞。REITs 是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金,，由專門的機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理,，以進(jìn)行多元化的投資組合。通常,，REITs 與股票及債券的相關(guān)性小,，因而對(duì)一些投資者而言是有效的分散投資工具。而且其產(chǎn)生的收入以派息的方式分配給股東,，因此可為投資者提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資收益,。同時(shí)，相對(duì)于直接物業(yè)投資,，REITs 也可較好地解決資金流動(dòng)性的問(wèn)題,。以 2006 年為例，股市飆升,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁,，利率創(chuàng)歷史新低，投資者追求高收益投資產(chǎn)品,。在這些因素支撐下,，REITs 風(fēng)靡整個(gè)亞太地區(qū)，成為備受追捧的投資工具,。亞洲的不動(dòng)產(chǎn)信托基金市場(chǎng)逐步發(fā)展,，資產(chǎn)類別不單局限于以寫字樓、零售,、工業(yè)信托為主的傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)信托基金,，更為多元化的資產(chǎn)類別如酒店、醫(yī)院及基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目的 REITs 也不斷涌現(xiàn)[參見(jiàn)埃利斯（CB Richard Ellis）,，《REITs 在亞洲》,，2006 年 12 月 ]。中國(guó)的房地產(chǎn)信托基金仍然在緊張的研究及籌備中,，希望在時(shí)機(jī)成熟之際也可為國(guó)內(nèi)的投資者提供更為靈活的投資工具,。

????股票投資方面,，據(jù)凱捷顧問(wèn)公司和美林 2007 年 3 月的財(cái)務(wù)顧問(wèn)調(diào)查,，亞太地區(qū)富裕人士將投資組合的四分之一配置于股票，低于全球平均水平的 31% ,。在 20 世紀(jì) 90 年代,，全世界的投資者都發(fā)現(xiàn)了亞洲,。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，股價(jià)飆升,。在世界各地,，人們都談?wù)摗皝喼奁孥E”，對(duì)亞洲充滿樂(lè)觀,。當(dāng)?shù)赝顿Y者迅速賺了大錢,。個(gè)股的短線交易是最常見(jiàn)的投資方式，至今仍然如此,。后來(lái),，1997 年的亞洲金融危機(jī)降臨，股票和貨幣大幅貶值,，大多外國(guó)投資逃離了這一地區(qū),。1999 年以后，股價(jià)開(kāi)始回升,，但股市已令許多投資者心驚膽寒,，他們爭(zhēng)相出清手中的股票。到如今,，亞洲股票市場(chǎng)的火爆情景再現(xiàn),，僅中國(guó)股市近兩年的大牛市就令各國(guó)投資者瞠目。但在如此風(fēng)生水起的行情下,，是否要以前車之鑒作為適當(dāng)?shù)木灸?？還望投資者深思。

????另外,，在亞太地區(qū),，由于許多第一代財(cái)富創(chuàng)造者開(kāi)始達(dá)到退休年齡，財(cái)富轉(zhuǎn)移至下一代有加速的現(xiàn)象,，對(duì)財(cái)富傳承的需求越來(lái)越高,。于是，信托便成為達(dá)成有效財(cái)富傳承的方法之一,?？蛻粼谟猩杲⑿磐泻螅梢栽诓糠只蛉康倪z贈(zèng)上加注條件。例如,，客戶可以指定獲得繼承的年齡以及金額與分配時(shí)機(jī),，亦可以限制繼承人支用繼承財(cái)產(chǎn)的方式與目的。此外,，信托為資產(chǎn)建立了一個(gè)持久的法律框架,，包括指定受托人。在某些情況下,，相對(duì)于以個(gè)人或在公司架構(gòu)下持有資產(chǎn),，信托可提供稅務(wù)上的好處。信托業(yè)是中國(guó)金融業(yè)中四個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)之一,，隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，未來(lái)的信托業(yè)也可給更多的國(guó)內(nèi)高凈值人士提供更有效的服務(wù)。

????最后,，還有一類投資值得一提,，即另類投資。在很大程度上,，另類投資在亞洲仍處于發(fā)展階段,。隨市場(chǎng)變得成熟，市場(chǎng)透明度,、市場(chǎng)管制,、信息披露及風(fēng)險(xiǎn)管理方面得到改善，亞洲富裕人士參與另類投資的機(jī)會(huì)漸漸增多,。對(duì)沖基金,、私人股權(quán)等投資基金字眼變得不再陌生，甚至中國(guó)國(guó)內(nèi)的投資者也可在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品中找到相應(yīng)的掛鉤產(chǎn)品,，為自己的投資組合再添新寵,。