????張大路剛到北極市的時(shí)候，北極市的房?jī)r(jià)是每平米1萬(wàn)塊,。幾年的時(shí)間,，北極市的房?jī)r(jià)漲到了每平米3萬(wàn)塊。過(guò)去幾年,，北極市采取過(guò)不少遏制房?jī)r(jià)上漲的措施,，結(jié)果是每出臺(tái)一次政策，房?jī)r(jià)都擰著勁瘋漲一次,。北極市民怨聲載道,，工薪族抱怨要當(dāng)一輩子的房奴,，企業(yè)家抱怨房租太高沒(méi)法做生意。張大路一籌莫展,，不得不硬著頭皮找人解決問(wèn)題,。

????張大路召集了貨幣、財(cái)政,、土地,、產(chǎn)業(yè)、城管,、衛(wèi)生,、教育、公安等北極市所有衙門(mén)里的管事,，再加上社會(huì)各界的民意代表和專(zhuān)家,，一起開(kāi)會(huì)。開(kāi)會(huì)之前,，張大路的秘書(shū)提示說(shuō),，沒(méi)有必要這么多部門(mén)一起開(kāi)會(huì)。張大路心想也是,，但多叫點(diǎn)人也沒(méi)關(guān)系,，顯得更加隆重和正式。

????參加會(huì)議的很多衙門(mén)管事覺(jué)得莫名其妙,，調(diào)控房?jī)r(jià)這種事和他們八竿子打不著,。既然張大路市長(zhǎng)通知了要開(kāi)會(huì),，還是硬著頭皮參加吧，反正主要是看貨幣,、財(cái)政和土地幾個(gè)衙門(mén)主管打哈哈,，只當(dāng)看場(chǎng)戲,。

????會(huì)議開(kāi)始,，矛頭很自然地就指向了專(zhuān)管貨幣的銀行行長(zhǎng)吳慈仁,。北極市的社會(huì)輿論幾乎是一邊倒地認(rèn)定，貨幣發(fā)行太多是房?jī)r(jià)上漲太快的罪魁禍?zhǔn)?。想想吧,，北極市每年的貨幣供應(yīng)量上漲15%，北極市的貨幣與北極市GDP之比都快成世界冠軍了,，貨幣發(fā)了這么多，房?jī)r(jià)能不漲嗎,？張大路和會(huì)場(chǎng)上所有的眼睛都盯著吳慈仁,，很多眼神已經(jīng)判定，吳慈仁有罪,。

????吳慈仁很鎮(zhèn)定,，也看不出有絲毫愧色,。他清了清嗓子，開(kāi)始發(fā)言,。有一艘船在海上航行,，船上有舵手掌管航行速度，營(yíng)養(yǎng)師負(fù)責(zé)船上乘客的飲食,，工程隊(duì)負(fù)責(zé)船只維護(hù),。航行途中，舵手按照國(guó)際航運(yùn)的通行操作規(guī)則,，做到速度和穩(wěn)定性之間的平衡,；營(yíng)養(yǎng)師把食物弄得一塌糊涂，船上乘客都嚴(yán)重的營(yíng)養(yǎng)不良,；工程隊(duì)消極怠工,，把船搞得一頭沉。乘客們抱怨,，船上太顛簸,，把責(zé)任歸咎于船開(kāi)的太快。但是沒(méi)有人說(shuō)因?yàn)槌丝蛡兊臓I(yíng)養(yǎng)不良,，使得小顛簸也會(huì)讓乘客難以忍受,；也沒(méi)有人說(shuō)，因?yàn)榇弦活^沉,，小風(fēng)浪也會(huì)讓船上感到大顛簸,。大家要是非把責(zé)任都安在舵手身上，舵手會(huì)覺(jué)得很無(wú)辜,。這個(gè)舵手就是我,，在座的其他各位是營(yíng)養(yǎng)師和工程隊(duì)。

????吳慈仁引起了公憤,，原本很多以為是來(lái)看同僚笑話(huà)的衙門(mén)管事也警覺(jué)起來(lái),。他們聽(tīng)出來(lái)了，吳慈仁話(huà)里有話(huà),，不光是為自己開(kāi)脫,，還要把他們也拉下水。張大路還沒(méi)完全明白吳慈仁的意思,，但覺(jué)得他的話(huà)有點(diǎn)意思,。他對(duì)吳慈仁說(shuō)：房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)火燒眉毛了，今天就是今天,，吳行長(zhǎng)還是把話(huà)挑明吧,。

????吳慈仁接著說(shuō)。首先要把問(wèn)題明確,，真正需要解決的問(wèn)題,，不是高房?jī)r(jià)本身,，而是高房?jī)r(jià)背后的不合理元素。如果這些不合理元素解決了,，房?jī)r(jià)高低本身就不再重要了,。美國(guó)曼哈頓的房?jī)r(jià)也很高，你見(jiàn)過(guò)那么多人抱怨嗎,？北極市的高房?jī)r(jià)背后,，有幾個(gè)顯而易見(jiàn)的不合理元素，這才是問(wèn)題的重點(diǎn),。

????其一,，收入分配的持續(xù)惡化。高房?jī)r(jià)的對(duì)立面是低收入,。過(guò)去幾年的總收入增長(zhǎng)很快,，問(wèn)題是少部分人拿了收入增長(zhǎng)的大部分，大部分人拿了收入增長(zhǎng)的小部分,。相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),，大部分人的收入增長(zhǎng)確實(shí)與房?jī)r(jià)上漲的差距越來(lái)越大。收入分配惡化的根源,，在于產(chǎn)業(yè)發(fā)展扭曲,，還有財(cái)稅體制改革滯后。一邊說(shuō),，吳慈仁一邊看著主管財(cái)政,、產(chǎn)業(yè)等幾位同僚和張大路。

????其二,，政府公共政策職能不到位,，包括城市土地管理、醫(yī)療,、教育,、城管等一系列政府把持但沒(méi)有做好的事。北極市有大量的城中村和低容積率建筑占據(jù)著中心城區(qū)土地,，這些地如果能夠被改造成新式的高容積率住房,，中心城區(qū)的住房供應(yīng)能比現(xiàn)在提高很多倍；如果醫(yī)療,、教育能夠按照市場(chǎng)化的方式有更快的發(fā)展和更合理的分布,，學(xué)區(qū)房不會(huì)像今天這么搶手；如果城市規(guī)劃和交通管理能更合理一些,，大家也不會(huì)這么拼命地往城中心擠,。如此等等，不一一列舉了。

????上面這些顯而易見(jiàn)的弊端不解決,，非要把板子打在貨幣身上，合理嗎,？請(qǐng)教諸位,，貨幣真的超發(fā)了嗎？有什么科學(xué)標(biāo)準(zhǔn),？把貨幣發(fā)行降下來(lái),，GDP也一定跟著下來(lái)，大家如果一致同意,，明天就能把貨幣發(fā)行增速將下來(lái),，這太簡(jiǎn)單了。

????張大路對(duì)吳慈仁的發(fā)言存疑,，但開(kāi)拓了思路,，有收獲。他囑咐秘書(shū)寫(xiě)了會(huì)議紀(jì)要,，房?jī)r(jià)和貨幣有關(guān)系,，但是高房?jī)r(jià)背后需要解決的弊端很多，主要弊端甚至都不是原來(lái)想象的貨幣超發(fā),，而是一連串的政府公共政策職能不到位,。（財(cái)富中文網(wǎng)）