????張大路剛到北極市的時候,，北極市的房價(jià)是每平米1萬塊,。幾年的時間，北極市的房價(jià)漲到了每平米3萬塊,。過去幾年,，北極市采取過不少遏制房價(jià)上漲的措施，結(jié)果是每出臺一次政策,，房價(jià)都擰著勁瘋漲一次,。北極市民怨聲載道，工薪族抱怨要當(dāng)一輩子的房奴,，企業(yè)家抱怨房租太高沒法做生意,。張大路一籌莫展，不得不硬著頭皮找人解決問題,。

????張大路召集了貨幣,、財(cái)政、土地,、產(chǎn)業(yè),、城管、衛(wèi)生,、教育,、公安等北極市所有衙門里的管事，再加上社會各界的民意代表和專家,，一起開會,。開會之前，張大路的秘書提示說,，沒有必要這么多部門一起開會,。張大路心想也是，但多叫點(diǎn)人也沒關(guān)系,，顯得更加隆重和正式,。

????參加會議的很多衙門管事覺得莫名其妙，調(diào)控房價(jià)這種事和他們八竿子打不著,。既然張大路市長通知了要開會,，還是硬著頭皮參加吧，反正主要是看貨幣,、財(cái)政和土地幾個衙門主管打哈哈,，只當(dāng)看場戲。

????會議開始,，矛頭很自然地就指向了專管貨幣的銀行行長吳慈仁,。北極市的社會輿論幾乎是一邊倒地認(rèn)定，貨幣發(fā)行太多是房價(jià)上漲太快的罪魁禍?zhǔn)?。想想吧,，北極市每年的貨幣供應(yīng)量上漲15%，北極市的貨幣與北極市GDP之比都快成世界冠軍了,，貨幣發(fā)了這么多,，房價(jià)能不漲嗎？張大路和會場上所有的眼睛都盯著吳慈仁,，很多眼神已經(jīng)判定,，吳慈仁有罪。

????吳慈仁很鎮(zhèn)定,，也看不出有絲毫愧色,。他清了清嗓子，開始發(fā)言,。有一艘船在海上航行,，船上有舵手掌管航行速度，營養(yǎng)師負(fù)責(zé)船上乘客的飲食,，工程隊(duì)負(fù)責(zé)船只維護(hù),。航行途中，舵手按照國際航運(yùn)的通行操作規(guī)則,，做到速度和穩(wěn)定性之間的平衡,；營養(yǎng)師把食物弄得一塌糊涂，船上乘客都嚴(yán)重的營養(yǎng)不良,；工程隊(duì)消極怠工,，把船搞得一頭沉。乘客們抱怨,，船上太顛簸,，把責(zé)任歸咎于船開的太快。但是沒有人說因?yàn)槌丝蛡兊臓I養(yǎng)不良,，使得小顛簸也會讓乘客難以忍受,；也沒有人說，因?yàn)榇弦活^沉,，小風(fēng)浪也會讓船上感到大顛簸,。大家要是非把責(zé)任都安在舵手身上，舵手會覺得很無辜,。這個舵手就是我,，在座的其他各位是營養(yǎng)師和工程隊(duì),。

????吳慈仁引起了公憤，原本很多以為是來看同僚笑話的衙門管事也警覺起來,。他們聽出來了,，吳慈仁話里有話，不光是為自己開脫,，還要把他們也拉下水,。張大路還沒完全明白吳慈仁的意思，但覺得他的話有點(diǎn)意思,。他對吳慈仁說：房價(jià)問題已經(jīng)火燒眉毛了,，今天就是今天，吳行長還是把話挑明吧,。

????吳慈仁接著說,。首先要把問題明確，真正需要解決的問題,，不是高房價(jià)本身,，而是高房價(jià)背后的不合理元素。如果這些不合理元素解決了,，房價(jià)高低本身就不再重要了,。美國曼哈頓的房價(jià)也很高，你見過那么多人抱怨嗎,？北極市的高房價(jià)背后,，有幾個顯而易見的不合理元素，這才是問題的重點(diǎn),。

????其一,，收入分配的持續(xù)惡化。高房價(jià)的對立面是低收入,。過去幾年的總收入增長很快,，問題是少部分人拿了收入增長的大部分，大部分人拿了收入增長的小部分,。相對于房價(jià)來說,，大部分人的收入增長確實(shí)與房價(jià)上漲的差距越來越大。收入分配惡化的根源,，在于產(chǎn)業(yè)發(fā)展扭曲,，還有財(cái)稅體制改革滯后。一邊說,，吳慈仁一邊看著主管財(cái)政,、產(chǎn)業(yè)等幾位同僚和張大路。

????其二,，政府公共政策職能不到位,，包括城市土地管理,、醫(yī)療、教育,、城管等一系列政府把持但沒有做好的事,。北極市有大量的城中村和低容積率建筑占據(jù)著中心城區(qū)土地，這些地如果能夠被改造成新式的高容積率住房,，中心城區(qū)的住房供應(yīng)能比現(xiàn)在提高很多倍；如果醫(yī)療,、教育能夠按照市場化的方式有更快的發(fā)展和更合理的分布,，學(xué)區(qū)房不會像今天這么搶手；如果城市規(guī)劃和交通管理能更合理一些,，大家也不會這么拼命地往城中心擠,。如此等等，不一一列舉了,。

????上面這些顯而易見的弊端不解決,，非要把板子打在貨幣身上，合理嗎,？請教諸位,，貨幣真的超發(fā)了嗎？有什么科學(xué)標(biāo)準(zhǔn),？把貨幣發(fā)行降下來,，GDP也一定跟著下來，大家如果一致同意,，明天就能把貨幣發(fā)行增速將下來,，這太簡單了。

????張大路對吳慈仁的發(fā)言存疑,，但開拓了思路,，有收獲。他囑咐秘書寫了會議紀(jì)要,，房價(jià)和貨幣有關(guān)系,，但是高房價(jià)背后需要解決的弊端很多，主要弊端甚至都不是原來想象的貨幣超發(fā),，而是一連串的政府公共政策職能不到位,。（財(cái)富中文網(wǎng)）