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為何房產(chǎn)泡沫是不可承受之重？
“生存就像浩瀚的大海,，我小心的沿著海邊前進(jìn),。通貨膨脹就像海浪向岸邊打來(lái),，我在貧窮的恐懼中向前奔跑,，永遠(yuǎn)沒(méi)有安全感。在沒(méi)有海浪驚嚇的日子里,，我拼命的努力著,，想用沙在海邊堆一所足夠裝下自己對(duì)幸福渴望的居所,，每次浪潮不期而來(lái)把我嚇走,，回身時(shí)未完成的居所被沖成一堆狼藉，一切歸于零又得從頭開(kāi)始,。”這是我看最近...
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為何房產(chǎn)泡沫是不可承受之重,？
“生存就像浩瀚的大海，我小心的沿著海邊前進(jìn)。通貨膨脹就像海浪向岸邊打來(lái),，我在貧窮的恐懼中向前奔跑,，永遠(yuǎn)沒(méi)有安全感。在沒(méi)有海浪驚嚇的日子里,，我拼命的努力著,，想用沙在海邊堆一所足夠裝下自己對(duì)幸福渴望的居所,，每次浪潮不期而來(lái)把我嚇走,，回身時(shí)未完成的居所被沖成一堆狼藉，一切歸于零又得從頭開(kāi)始,?！边@是我看最近...
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房地產(chǎn)泡沫時(shí)期貸款熱重現(xiàn)美國(guó)
喜歡最近的美國(guó)牛市嗎？不如借此機(jī)會(huì)把家里翻修一新,？顯然,，對(duì)于從股市里賺的錢，有些投資者一直就是這么花的,。財(cái)務(wù)顧問(wèn)們表示,，最近的美國(guó)股市大漲帶動(dòng)了抵押類貸款的復(fù)蘇，這是自上次房地產(chǎn)繁榮期結(jié)束以來(lái)前所未見(jiàn)的景象,。但這一次,，人們不再動(dòng)用價(jià)格上漲的房屋來(lái)?yè)Q取現(xiàn)金。現(xiàn)如今,，股票投資組合看起來(lái)是更勝一籌的選擇,。...
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邁阿密面臨房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)
邁阿密是否正處于房地產(chǎn)泡沫的中心？專家們的答案是肯定的,。圖片來(lái)源：CLIFF HAWKINS - FIFA/FIFA VIA GETTY IMAGES根據(jù)瑞銀集團(tuán)（UBS）的分析,，全球城市房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)的平均水平連續(xù)第二年下降，許多城市的房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)觸底,。但這并不意味著潛在的危險(xiǎn)就此消失,，對(duì)于邁阿...
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房地美面臨攻擊
盡管困難重重，但這家規(guī)模相對(duì)較小的按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)可能已將自己置于一個(gè)比其更出名的胞兄更為艱險(xiǎn)的境地,。作者：Colin Barr多年來(lái),，房地美（Freddie Mac）一直被籠罩在其規(guī)模較大的胞兄房利美（Fannie Mae）的陰影里。現(xiàn)在,，房地美似乎正被自己的陰影所籠罩——其前景不容樂(lè)觀,。截至本周一，...
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美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾：美國(guó)樓市泡沫期結(jié)束
圖片來(lái)源：GETTY IMAGES2005年的時(shí)候,，美聯(lián)儲(chǔ)主席格林斯潘曾對(duì)國(guó)會(huì)表示：“美國(guó)整體上不太可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)泡沫,。”但是事實(shí)上，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)泡沫不但已經(jīng)形成了,，而且就在格林斯潘在國(guó)會(huì)傳達(dá)這一信息時(shí),，泡沫已接近了頂峰。時(shí)間快進(jìn)到2022年,，正是因?yàn)榇蠹覍?duì)上次泡沫心有余悸,，所以這一次，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們并不害...
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印度房地產(chǎn)業(yè)：繁榮還是泡沫,？
投機(jī)行為把印度的地價(jià)推高了 30% 至 100%作者: Yassir A. Pitalwalla當(dāng)美國(guó)對(duì)沖基金 Farallon Capital Management 與合資伙伴 Indiabulls 在 2005 年 3 月以 5,450 萬(wàn)美元一英畝的價(jià)格買下孟買中部一塊 11 英畝的地產(chǎn)時(shí)，當(dāng)...
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房地美反擊戰(zhàn)
這家抵押貸款巨頭采取行動(dòng),，準(zhǔn)備大量出售其股票,，以平息對(duì)于納稅人即將對(duì)其進(jìn)行緊急財(cái)政援助的恐懼。作者：Colin Barr上周五,，納稅人得知一個(gè)好消息：他們不必再擔(dān)心要掏錢給房地美（Freddie Mac）,，因?yàn)榉康孛栏静幌『彼麄兊腻X。這家目前正在苦苦掙扎的抵押貸款巨頭于上周五表示,，它準(zhǔn)備通過(guò)出售其...
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房利美和房地美不懼危機(jī)
私營(yíng)機(jī)構(gòu)紛紛逃離房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng),，但這兩家政府資助的虧損放貸機(jī)構(gòu)仍打算持有高風(fēng)險(xiǎn)的債務(wù)作者：Colin Barr房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂，倒給了美國(guó)聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)（又稱房利美,，F(xiàn)annie Mae） 和美國(guó)聯(lián)邦住房抵押貸款公司（又稱房地美,，F(xiàn)reddie Mae） 一個(gè)新機(jī)會(huì)修補(bǔ)其受損的形象。但這并...
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中國(guó)房地產(chǎn)泡沫警鈴響起
“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的,。”這句話準(zhǔn)確地描述了當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)需要調(diào)整的現(xiàn)狀,，但人們都希望調(diào)控結(jié)果是房?jī)r(jià)能夠比較平穩(wěn)地落地,，而不是大起大落。需要特別指出的是,，我認(rèn)為：“中國(guó)房地產(chǎn)泡沫或不低于50%,。”中國(guó)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題極為特殊：現(xiàn)在很多城市房?jī)r(jià)基本都已經(jīng)穩(wěn)住了,，但對(duì)于一些地方來(lái)說(shuō)面臨著兩難抉擇：一是...
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