????“生存就像浩瀚的大海,，我小心的沿著海邊前進,。通貨膨脹就像海浪向岸邊打來，我在貧窮的恐懼中向前奔跑,，永遠沒有安全感,。在沒有海浪驚嚇的日子里，我拼命的努力著,，想用沙在海邊堆一所足夠裝下自己對幸?？释木铀看卫顺辈黄诙鴣戆盐覈樧?，回身時未完成的居所被沖成一堆狼藉,，一切歸于零又得從頭開始?！?/p>

????這是我看最近熱播的一部講述現(xiàn)代中國房產(chǎn)與婚姻關(guān)系的倫理劇《婚巢》時寫下的,。

????還記得兩年前和女友去看一個樓盤，在北京六環(huán)外的昌平,，一平米一萬多,。女友說喜歡大房子，所以我說那就買100平左右,。當售樓小姐嫻熟的用計算機給我們計算首付月供時,，我有一種窒息的感覺。數(shù)字在腦袋里嗡嗡的響,，真的是太貴了,，那時候我剛工作,，一個月拿到手的可支配收入也就2000多。于是我對女友建議再多考察一下別的樓盤,，其實是想借此拖延一下愛情山窮水盡的時間,。

????我們看樓的時候，她的眼里是渴望的光,，我心里是焦灼,，這份渴望是我負擔不起的憂傷。過了3個月,，女友還是放不下這個樓盤,，我們又去看了一次，發(fā)現(xiàn)一平米漲了幾千,。女友的眼中是絕望和對我的憤怒：我是一個沒有能力的男人,，房子就像斷了線的風箏離我們越來越遠，越來越遠的還有愛情,。

????很羨慕在英國留學的時候,，所見那些因為愛而不是房子走到一起的青年男女，房子不是他們感情的標配,，可在中國沒有房產(chǎn)的男人對于適婚的很多女子來說卻是屬于浪費時間的范疇,。

????用經(jīng)濟學的說法，中國的房子很多情況下是沒有substitute的,，不要告訴我“你是真的對我好,；心眼好；牢靠,；勤勞,；有才華；成長股”等等,。房子既是必需品（necessity）,，又是缺乏價格彈性的奢侈品。這也就部分解釋了為什么在中國房屋的剛性需求會這么大,，房子往往是提價促銷而不是降價,。

????房地產(chǎn)商懂這點?？纯茨切潜P廣告,，很多是新婚夫婦在美麗的房子里幸福生活的畫面，仿佛沒有美麗的房產(chǎn),，婚姻就是丑陋的,，甚至是悲慘的。這種對房屋的剛性需求是很強大的,，擁躉除了許多適婚女子之外,，還有話語權(quán)極大的很多丈母娘們,。

????我們常說中國的房地產(chǎn)泡沫是由于貨幣寬松，通脹肆虐,，土地財政造成的,，可是我們有沒有想過中國人對房產(chǎn)的財富觀是這泡沫背后最大的推手呢？在英國時,，有好多人租房租了一輩子,，也挺幸福。股票被有錢的莊家玩弄于鼓掌之間,，我們可以拒絕再玩,，可為什么房子愈貴，人們擁有的欲望卻如飛蛾撲火般愈加強烈呢,？為什么不讓房產(chǎn)成為房地產(chǎn)商、土地財政,、銀行和富豪坐莊的專屬游戲呢,？

????“房奴”這個套，在很多情況下是國人自己給自己套上去的,。當然中國的租房系統(tǒng)遠比不上英國和新加坡那樣便利民生,，這似乎也是中國人選擇做房奴的一個重要原因。

????要改變國人滋生房產(chǎn)泡沫的房產(chǎn)觀,，中國必須建立一套世界一流的公租屋系統(tǒng),。光從需求入手打壓房市是不夠的，要一勞永逸解決問題,，必須從供應入手,，建立呵護民生的公租屋系統(tǒng)。

????還有一個逼人做房奴的原因就是戶籍制度,。在很多城市不買房就無法落戶籍,，孩子的教育問題和養(yǎng)老福利等就得不到解決。而且絕大部分公租屋也不對非本地戶籍人員開放,。

????所以不改革戶籍制度,，不大力建設(shè)呵護民生的公租屋系統(tǒng)，中國將無法擺脫房奴現(xiàn)象和房市泡沫的重負,。

????房奴現(xiàn)象和房市泡沫的重負是非?，F(xiàn)實的,，這里不講精神的重負，只講經(jīng)濟的,。對于大多數(shù)工薪階層而言,，不管是為買房而作的儲蓄還是房屋月供都占據(jù)了收入的相當大部分,，從而嚴重遏制了消費循環(huán)。對于富人而言,，根據(jù)中德安聯(lián)人壽保險有限公司發(fā)布的《中國富裕人士財富報告》,，房產(chǎn)對私人財富的平均占比是72%，這不僅會降低財富的流通速度,，遏制廣義需求,，還會帶來財富過于集中在一個籃子里的各種風險：如果房市泡沫一旦破裂，那些過度用房產(chǎn)作投資和消費杠桿的富人就極有可能破產(chǎn),。

本文特約作者吳迪,，現(xiàn)任商務(wù)部新世紀跨國公司研究中心理事。