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A股市場(chǎng)融資給涉房企業(yè)開了一條“縫”
近期，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等部門推出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策等系列措施,，允許部分存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的涉房企業(yè)在A股市場(chǎng)融資。房地產(chǎn)終于在持續(xù)的政策收緊中,，得到了一些喘息機(jī)會(huì),。特別是備受關(guān)注的證券市場(chǎng)，也給涉房企業(yè)帶來了一些機(jī)會(huì),，而不是完全大門緊閉,，不給涉房企業(yè)一丁點(diǎn)機(jī)會(huì)。不過,，房企...
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融創(chuàng)成首家掃除債務(wù)重組障礙的港股內(nèi)地房企
10月5日晚間,，融創(chuàng)中國公告稱，香港法院當(dāng)日召開聆訊,，批準(zhǔn)了公司提出的境外債務(wù)重組計(jì)劃,。這意味著，融創(chuàng)中國成為首家掃除債務(wù)重組障礙的港股內(nèi)地房企,。...
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除非強(qiáng)行“拉郎配”,，否則房企并購市場(chǎng)難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下,，旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn),，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”,、“地銷比不超過40%”,、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...
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融創(chuàng)中國2023年減員近6000人,，居上市房企第二
4月26日，融創(chuàng)中國發(fā)布2023環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告,。于2023年12月31日,，集團(tuán)共有39,228名僱員（于2022年12月31日：45,198名）。過去一年,，有近八成的上市房企都出現(xiàn)了裁員,。...
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孫宏斌作為融創(chuàng)大股東的勇氣擔(dān)當(dāng)，沒得說了
日前,，曾經(jīng)說過除了融創(chuàng)，下半年任何一家房企都可能暴雷的孫宏斌,，不但讓融創(chuàng)在股價(jià)低迷的當(dāng)下作了9.52億美元的大額配售,，還個(gè)人提供無息貸款4.5億美元給公司。這在當(dāng)今陰霾重重,、暴雷不斷的房地產(chǎn)行業(yè)可真是一個(gè)大手筆呀,。“三道紅線“監(jiān)管新規(guī)推出以來,，融創(chuàng)股價(jià)也隨整個(gè)內(nèi)房股一起連跌不斷,。在后續(xù)推出的諸如涉房...
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郁亮稱短期房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底，果真如此嗎,？
6月28日萬科召開2021年度股東大會(huì),，董事局主席郁亮表示,，短期來看房地產(chǎn)已經(jīng)觸底，市場(chǎng)恢復(fù)是個(gè)緩慢而溫和的過程,。但目前的樓市明擺著依然是寒氣逼人,，因此大家不禁要問，果真如此嗎,？從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來看,，各家房企的銷售收入同比仍在大幅下滑，只是環(huán)比稍有反彈而已,。這一環(huán)比反彈趨勢(shì)能否維持下去,，依然還有較大...
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36城發(fā)布“救樓市”政策，如何解讀,？
今天的《證券日?qǐng)?bào)》消息稱“年內(nèi)已有36城發(fā)布利好政策,，樓市成交底有望在上半年出現(xiàn)”,，這的確反映了目前政策層面和房地產(chǎn)行業(yè)、涉房金融領(lǐng)域乃至地方政府的一致愿望。但從當(dāng)前實(shí)際情況來看,，行業(yè)格局和行業(yè)運(yùn)行的基本邏輯已發(fā)生了質(zhì)變，樓市即使觸底回暖,，房地產(chǎn)行業(yè)最為核心的土地財(cái)政與支柱行業(yè)的作用能否恢復(fù)如往常的...
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受疫情影響審計(jì)阻延,，恒大、融創(chuàng)多家頭部房企年報(bào)難產(chǎn)
港股部分上市房企已經(jīng)過了年報(bào)披露收官期仍未公布經(jīng)審計(jì)的年報(bào)，包括中國恒大,、融創(chuàng)中國,、世茂集團(tuán)三大頭部房企在內(nèi)，合計(jì)共9家房企年報(bào)仍舊難產(chǎn),，從4月1日至今,，這些企業(yè)仍處在停牌狀態(tài)中。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠表示,，除了疫情及更換審計(jì)機(jī)構(gòu)原因之外,，銷售業(yè)績不及預(yù)期、流動(dòng)性緊張導(dǎo)致財(cái)務(wù)狀況不佳的可能性...
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1600億賬面現(xiàn)金能幫助融創(chuàng)中國渡過寒冬嗎?
近日融創(chuàng)中國公告聲稱2021年底賬面現(xiàn)金約達(dá)1600億元,，足以應(yīng)對(duì)短期到期債務(wù)和項(xiàng)目開發(fā)需求,。市場(chǎng)到底信不信這話是一回事兒，但融創(chuàng)中國卻依然在低價(jià)配股,。如果真的不是那么缺錢,，又何必在樓市走勢(shì)不明朗，市場(chǎng)普遍信心不足甚至整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)聲鶴唳的時(shí)候,，以如此大的折扣和代價(jià)來實(shí)施配股呢,？這不是明擺著拉投資...
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國央企大舉進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)土地財(cái)政構(gòu)成較大威脅
國央企在土拍市場(chǎng)中成為主力,，意味著土地財(cái)政正在走向式微與終結(jié)。在房地產(chǎn)稅未能完全代替土地財(cái)政之前,，如何保持房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控短期和中長期目標(biāo)的平衡,，成為考驗(yàn)當(dāng)前市場(chǎng)監(jiān)管層施政水平的難題。截至10月底,，除去寧波和鄭州之外的20個(gè)土地集中出讓試點(diǎn)城市的第二批土拍已結(jié)束,。據(jù)此前的相關(guān)報(bào)道，土拍流拍和零溢價(jià)宗...
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