對廣大居民來說,，消費不只是住房一個方面，比住房更重要的,，是其他方面的消費,。也只有各方面的消費作用都得到充分發(fā)揮，消費對經(jīng)濟的拉動力才能充分顯示，廣大居民的消費動力才能持續(xù)激發(fā),。為了一時的利益需要，誘導(dǎo)或逼迫廣大居民負(fù)債購房,，最終的結(jié)果,，都是犧牲未來的消費利益，犧牲經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,。對房地產(chǎn),，還是以平常心對待，不要用諸如救市等方面的行為和語言,，來刺激廣大居民,、尤其是年輕人的心了。讓年輕人以平和的心態(tài)工作和生活,，讓他們做出自由選擇,，或許，購房會成為一部分年輕人的自覺行為,。
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國家統(tǒng)計局6月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份,，70個大中城市中,，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個,。其中,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點,；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%,，轉(zhuǎn)為持平,。
看到這樣的數(shù)據(jù)，很多人心里又要不淡定了,，特別是迫切希望房地產(chǎn)市場能夠繼續(xù)升溫,、甚至火爆的地方，面對樓市僅僅“熱”了一個季度,，又從4月開始出現(xiàn)動力減弱現(xiàn)象,，5月延續(xù)下行態(tài)勢，內(nèi)心的那份著急,，一定是表現(xiàn)得非常強烈,。
確實，在實體經(jīng)濟恢復(fù)難度較大,，制造業(yè)普遍面臨市場需求不足,、消費不旺的大背景下,，迫切希望房地產(chǎn)能夠起到拉動地方經(jīng)濟增長的作用?？墒?，僅僅“熱”了一個季度又回到了此前的低迷狀態(tài)，剛剛升起的一點希望又破滅了,，怎不感到內(nèi)心緊張,、甚至恐懼呢？經(jīng)濟增長不能有序恢復(fù),，就業(yè)就會面臨很大壓力,。國家統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，16-24歲的年輕人當(dāng)中,，約有600萬還未找到合適的工作,。而畢業(yè)季來臨，又增加1070萬的高校畢業(yè)生,，就業(yè)的壓力之大,，不能不對經(jīng)濟增長寄予很大希望。
實事求是地講,，地方政府盼望經(jīng)濟有序恢復(fù)的心情是可以理解的,，但是，經(jīng)濟增長的落腳點,，顯然不能只放在房地產(chǎn)上,，不能總寄希望于房地產(chǎn)能夠給地方經(jīng)濟增長帶來強大動力。且不說房地產(chǎn)最火爆,、最興旺的時代已經(jīng)過去,，現(xiàn)在、將來都不可能再出現(xiàn)過去十多年那樣的火爆場景,。單就廣大居民的生活來看,，也不能再把發(fā)展經(jīng)濟的重心聚焦于房地產(chǎn)業(yè)，不能再利用政策鼓勵和房價上漲來“逼”廣大居民購房,。甚至可以這樣說,，今天多“逼”居民購買一套房，就是給未來消費多添十分阻力,，會嚴(yán)重影響消費市場的整體恢復(fù),。
雖然說住房消費也是一種消費，甚至在短期內(nèi)產(chǎn)生的消費效應(yīng)很大,。但是,，它是有前提的，那就是廣大居民有足夠的住房消費能力，而不是建立在負(fù)債基礎(chǔ)上,。建立在負(fù)債基礎(chǔ)上的住房消費,，就是典型的只顧眼前利益，而不顧長遠(yuǎn)利益,。不僅是居民,，企業(yè)也是如此，依靠負(fù)債擴張的企業(yè),，有多少是活得舒暢和順利的,。只有那些依據(jù)自身實際,，適度負(fù)債經(jīng)營,，重點依靠自身力量發(fā)展的企業(yè)，才是最有活力和生命力的,。
對廣大居民來說,，消費不只是住房一個方面，比住房更重要的,，是其他方面的消費,。也只有各方面的消費作用都得到充分發(fā)揮，消費對經(jīng)濟的拉動力才能充分顯示,，廣大居民的消費動力才能持續(xù)激發(fā),。為了一時的利益需要，誘導(dǎo)或逼迫廣大居民負(fù)債購房,，最終的結(jié)果,，都是犧牲未來的消費利益，犧牲經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,。
也許有人會說,，眼前都過不下去了，哪還有功夫考慮未來,。問題就在這里,，每個地方、每名官員都抱著這樣的想法,、這樣的思路,，才會如此在乎房地產(chǎn)市場的發(fā)展，而不重視實體經(jīng)濟的興旺,。房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強,、能夠在短時間內(nèi)形成政績拉動作用。而實體經(jīng)濟,，尤其是制造業(yè)則不同,，需要用時間換空間、用專注力換生產(chǎn)力，對于很多官員來說,，就等不及了,，也不想等了。所以,，迫切希望能夠通過房地產(chǎn)來給自己的工作增加砝碼,，讓自己能夠用經(jīng)濟增長換得地位上升。如此,，誰還會重視實體經(jīng)濟呢,？而廣大居民又如何能夠更加舒暢、安心地生活呢,？
給廣大居民一個喘息的機會,，不要讓他們生活得太累。尤其在人口老齡化的狀態(tài)下,，讓年輕人能夠不因為生活壓力而恐婚恐育,。恰恰是，一旦年輕人購買了住房,，步入到“房奴”行列,，讓他們再去結(jié)婚生育、尤其是生育,，就是一句空話,，甚至是非常可怕的行為,。
所以,，對房地產(chǎn)，還是以平常心對待,，不要用諸如救市等方面的行為和語言,，來刺激廣大居民、尤其是年輕人的心了,。對年輕人來說,，內(nèi)心已經(jīng)夠緊張、夠不容易的了,，再用買房來刺激他們,，那真的是讓他們的心要滴血啊。讓年輕人以平和的心態(tài)工作和生活,，讓他們做出自由選擇,，或許，購房會成為一部分年輕人的自覺行為,，即便負(fù)債,，也就不會影響他們的心理和精神,，否則，就太過殘忍了,。（財富中文網(wǎng)）
作者譚俊浩為財富中文網(wǎng)專欄作家,，財經(jīng)評論員
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編輯：劉蘭香
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