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恒大?；◢u項目,，為何在前后幾年時間里,，一樣的違規(guī),，卻是不一樣的處理結(jié)果？

該項目位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島,，共有39棟樓，總建筑面積434941平方米,，根據(jù)安居客?；◢u最新房價數(shù)據(jù)，新房銷售均價為18000元/㎡,，粗略測算市場折損超過70億元,。即使按照硬成本測算，亦即建安成本加拆違成本,，至少超過30億元,。

按照媒體披露的信息，?；◢u項目從起步開始就是違規(guī)項目,，是在沒有規(guī)劃許可證的情況下實施的違規(guī)建設(shè)項目,。儋州市曾在2017年8月至2018年6月間，對其未批先建等違法行為進(jìn)行了處罰,。這也意味著,，如果當(dāng)時的儋州市能夠壯士斷腕，對該項目實施嚴(yán)厲的制裁措施,，堅決要求恒大停止該項目建設(shè),，或許會“得罪”恒大，“得罪”許家印,，但是，可以減少很多麻煩,，也減少許多損失,。

問題的關(guān)鍵是，儋州方面一面給項目下達(dá)處罰通知,，一邊又放任企業(yè)繼續(xù)施工,。以至于2018年恒大在海花島繼續(xù)新建39棟住宅建筑,，儋州市生態(tài)環(huán)境部門還為其補(bǔ)辦了環(huán)評手續(xù),。也就是說，所謂的違建,，是在儋州市眼皮低下進(jìn)行的,，也是得到了儋州方面的默認(rèn)的。如果不是胡亂猜測的話,，儋州方面與恒大之間一定有某種默契,，那就是我下達(dá)處罰通知，你繼續(xù)違建,，待項目全部建成了,，也就生米煮成熟飯，不好拆除了,。結(jié)果便是,，你賺了錢，我賺了GDP和稅收,。至于環(huán)境,，在當(dāng)?shù)卣劾铮⒉恢匾?。不然,，在已?jīng)給海花島項目下達(dá)違建處罰通知的情況下,，為什么當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門還能為項目補(bǔ)辦環(huán)評手續(xù)呢,？

而導(dǎo)致該項目能夠邊下達(dá)處罰通過,、邊違規(guī)建設(shè)的主要原因，還在于當(dāng)時的恒大還是風(fēng)光無限的,，許家印是2017年的“首富”,。有錢才能任性，有地位才能作亂,，因此,，縱然海南省已經(jīng)明確要求對海花島項目進(jìn)行方案調(diào)整的情況下,，當(dāng)?shù)厝匀荒軌蝽斨皦毫Α辈蛔尯,；◢u項目立即停下來，就是因為相信恒大能夠在海南把事件擺平,，就是因為相信那時的恒大太風(fēng)光無限,、太有打通各種關(guān)節(jié)的本事了。

于是,，39棟違規(guī)建設(shè)的大樓,，能夠在違法處罰決定中繼續(xù)明目張膽地建造起來，成為今天需要拆除的違規(guī)項目,，并在2021“中國十大丑陋建筑評選”中位列第一,。上榜理由是：資本任性妄為，破壞海洋生態(tài),，形態(tài)怪異雜亂,，是炫富、媚俗文旅項目的典型,。

我們不禁要問,，假如恒大沒有陷入資金鏈斷裂困境，假如許家印仍然是“首富”,，該項目會被勒令拆除嗎,？因為，早在2019年7—8月,，中央第三生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察組對海南省開展第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察后,，就于2020年5月向海南省反饋了督察報告，其中,，?；◢u環(huán)境被破壞，就是其中之一,。如果當(dāng)?shù)卣鋵嵍讲煲髨詻Q,，就會立即要求項目停止建設(shè)，并立即制定整改方案?？墒?，直到現(xiàn)在才下達(dá)拆除通知，著實讓人難以理解,。而現(xiàn)在,，正是恒大遭遇嚴(yán)重風(fēng)險的時刻。更有可能的是,，?；◢u項目已經(jīng)沒有資金繼續(xù)建設(shè)下去，即便“保交樓”,，可能也不會顧及?；◢u項目，銀行也不可能給違規(guī)建設(shè)項目增加信貸資金,。因此,，當(dāng)?shù)卣簿徒o恒大來了一個“踩上一只腳”。反正此時的恒大,，已經(jīng)是誰都能推一把、罵幾句的,，更何況,，他們的項目還是嚴(yán)重違法違規(guī)呢。

只是,，出現(xiàn)如此情況,，需要反思的可能不只是恒大，還有當(dāng)?shù)卣?。因為,，項目違規(guī)并不是一天兩天，39棟高樓也不是39只雞窩,，可以在暗中建設(shè),、黑夜完成。特別是環(huán)評手續(xù),，可不是說辦就能辦的,。至少，說明當(dāng)?shù)卣侵С趾愦筮@么做的,，甚至是重點(diǎn)項目建設(shè)的,。

按照恒大目前的情況，估計也沒有能力再去顧及這個項目,，拆除是避免不了的,。但是，損失需要企業(yè)自己承擔(dān)，責(zé)任應(yīng)當(dāng)誰來承擔(dān)呢,？企業(yè)的損失也是損失,，對國家來說，都是不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)的現(xiàn)象,，都要對責(zé)任人予以責(zé)任追究,。如果當(dāng)?shù)卣畱B(tài)度堅決一點(diǎn)，早點(diǎn)采取果斷措施,，或許損失就不會發(fā)生,。至少，要小得多,。因此,，必須進(jìn)行全面問責(zé)，而不是一個“拆”字了得,。（財富中文網(wǎng)）

作者譚浩俊為財富中文網(wǎng)專欄作家,，財經(jīng)評論員

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