我們不禁要問,,假如恒大沒有陷入資金鏈斷裂困境,,假如許家印仍然是“首富”,,該項(xiàng)目會(huì)被勒令拆除嗎,?當(dāng)?shù)卣缜盀楹尾宦鋵?shí)環(huán)保督察要求,,不要求項(xiàng)目停止建設(shè),?直到現(xiàn)在才下達(dá)拆除通知,,著實(shí)讓人難以理解。按照恒大目前的情況,,估計(jì)沒有能力再去顧及這個(gè)項(xiàng)目,,拆除是避免不了的。但是,,損失需要企業(yè)自己承擔(dān),,責(zé)任應(yīng)當(dāng)誰來承擔(dān)呢,?
恒大?;◢u項(xiàng)目,為何在前后幾年時(shí)間里,,一樣的違規(guī),,卻是不一樣的處理結(jié)果?
該項(xiàng)目位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?;◢u2號(hào)島,,共有39棟樓,總建筑面積434941平方米,,根據(jù)安居客?;◢u最新房價(jià)數(shù)據(jù),新房銷售均價(jià)為18000元/㎡,,粗略測算市場折損超過70億元,。即使按照硬成本測算,亦即建安成本加拆違成本,,至少超過30億元,。
按照媒體披露的信息,?;◢u項(xiàng)目從起步開始就是違規(guī)項(xiàng)目,是在沒有規(guī)劃許可證的情況下實(shí)施的違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目,。儋州市曾在2017年8月至2018年6月間,,對其未批先建等違法行為進(jìn)行了處罰。這也意味著,,如果當(dāng)時(shí)的儋州市能夠壯士斷腕,,對該項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)厲的制裁措施,堅(jiān)決要求恒大停止該項(xiàng)目建設(shè),,或許會(huì)“得罪”恒大,,“得罪”許家印,但是,,可以減少很多麻煩,,也減少許多損失。
問題的關(guān)鍵是,,儋州方面一面給項(xiàng)目下達(dá)處罰通知,,一邊又放任企業(yè)繼續(xù)施工。以至于2018年恒大在?;◢u繼續(xù)新建39棟住宅建筑,,儋州市生態(tài)環(huán)境部門還為其補(bǔ)辦了環(huán)評(píng)手續(xù),。也就是說,所謂的違建,,是在儋州市眼皮低下進(jìn)行的,,也是得到了儋州方面的默認(rèn)的。如果不是胡亂猜測的話,,儋州方面與恒大之間一定有某種默契,,那就是我下達(dá)處罰通知,你繼續(xù)違建,,待項(xiàng)目全部建成了,,也就生米煮成熟飯,不好拆除了,。結(jié)果便是,,你賺了錢,我賺了GDP和稅收,。至于環(huán)境,,在當(dāng)?shù)卣劾铮⒉恢匾?。不然,,在已?jīng)給海花島項(xiàng)目下達(dá)違建處罰通知的情況下,,為什么當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門還能為項(xiàng)目補(bǔ)辦環(huán)評(píng)手續(xù)呢,?
而導(dǎo)致該項(xiàng)目能夠邊下達(dá)處罰通過、邊違規(guī)建設(shè)的主要原因,,還在于當(dāng)時(shí)的恒大還是風(fēng)光無限的,,許家印是2017年的“首富”。有錢才能任性,,有地位才能作亂,,因此,縱然海南省已經(jīng)明確要求對?;◢u項(xiàng)目進(jìn)行方案調(diào)整的情況下,,當(dāng)?shù)厝匀荒軌蝽斨皦毫Α辈蛔尯;◢u項(xiàng)目立即停下來,,就是因?yàn)橄嘈藕愦竽軌蛟诤D习咽录[平,,就是因?yàn)橄嘈拍菚r(shí)的恒大太風(fēng)光無限、太有打通各種關(guān)節(jié)的本事了,。
于是,,39棟違規(guī)建設(shè)的大樓,能夠在違法處罰決定中繼續(xù)明目張膽地建造起來,,成為今天需要拆除的違規(guī)項(xiàng)目,,并在2021“中國十大丑陋建筑評(píng)選”中位列第一,。上榜理由是:資本任性妄為,破壞海洋生態(tài),,形態(tài)怪異雜亂,,是炫富、媚俗文旅項(xiàng)目的典型,。
我們不禁要問,,假如恒大沒有陷入資金鏈斷裂困境,假如許家印仍然是“首富”,,該項(xiàng)目會(huì)被勒令拆除嗎,?因?yàn)椋缭?019年7—8月,,中央第三生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察組對海南省開展第二輪中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察后,,就于2020年5月向海南省反饋了督察報(bào)告,其中,,?;◢u環(huán)境被破壞,就是其中之一,。如果當(dāng)?shù)卣鋵?shí)督察要求堅(jiān)決,,就會(huì)立即要求項(xiàng)目停止建設(shè),并立即制定整改方案,??墒牵钡浆F(xiàn)在才下達(dá)拆除通知,,著實(shí)讓人難以理解,。而現(xiàn)在,正是恒大遭遇嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)刻,。更有可能的是,?;◢u項(xiàng)目已經(jīng)沒有資金繼續(xù)建設(shè)下去,,即便“保交樓”,可能也不會(huì)顧及?;◢u項(xiàng)目,,銀行也不可能給違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目增加信貸資金。因此,,當(dāng)?shù)卣簿徒o恒大來了一個(gè)“踩上一只腳”,。反正此時(shí)的恒大,已經(jīng)是誰都能推一把,、罵幾句的,,更何況,,他們的項(xiàng)目還是嚴(yán)重違法違規(guī)呢。
只是,,出現(xiàn)如此情況,,需要反思的可能不只是恒大,還有當(dāng)?shù)卣?。因?yàn)?,?xiàng)目違規(guī)并不是一天兩天,39棟高樓也不是39只雞窩,,可以在暗中建設(shè),、黑夜完成。特別是環(huán)評(píng)手續(xù),,可不是說辦就能辦的,。至少,說明當(dāng)?shù)卣侵С趾愦筮@么做的,,甚至是重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的,。
按照恒大目前的情況,估計(jì)也沒有能力再去顧及這個(gè)項(xiàng)目,,拆除是避免不了的,。但是,損失需要企業(yè)自己承擔(dān),,責(zé)任應(yīng)當(dāng)誰來承擔(dān)呢,?企業(yè)的損失也是損失,對國家來說,,都是不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)的現(xiàn)象,,都要對責(zé)任人予以責(zé)任追究。如果當(dāng)?shù)卣畱B(tài)度堅(jiān)決一點(diǎn),,早點(diǎn)采取果斷措施,,或許損失就不會(huì)發(fā)生。至少,,要小得多,。因此,必須進(jìn)行全面問責(zé),,而不是一個(gè)“拆”字了得,。(財(cái)富中文網(wǎng))
作者譚浩俊為財(cái)富中文網(wǎng)專欄作家,財(cái)經(jīng)評(píng)論員
本內(nèi)容為作者獨(dú)立觀點(diǎn),,不代表財(cái)富中文網(wǎng)立場,。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
編輯:KZ