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一葉落而知天下秋,。

最近,，有多位網(wǎng)友在社交平臺(tái)反映,，星巴克開始實(shí)行“消費(fèi)入座”，不消費(fèi)會(huì)被店員“禮貌勸走”,。星巴克官方客服在回應(yīng)媒體求證時(shí)確認(rèn)是有“消費(fèi)入座”一事,，如果不消費(fèi)會(huì)被店員禮貌勸離，但星巴克不會(huì)強(qiáng)制顧客消費(fèi),。

在商言商,，星巴克這一做法并無可厚非，但作為首個(gè)將“第三空間”概念引入企業(yè)經(jīng)營(yíng)并將其打造成自身特色的品牌,，星巴克這一“背叛自己”的舉動(dòng)還是令其所面臨的壓力無所遁形,。在消費(fèi)降級(jí)和價(jià)格戰(zhàn)的大背景下，如果是同品質(zhì)的產(chǎn)品,，星巴克很難拼過一眾平價(jià)咖啡品牌,，“第三空間”更是從特色變掣肘。一方面租金成本更高,，另一方面消費(fèi)者入座不消費(fèi)的情況卻越來越多,，星巴克此舉也是不得已而為之，同時(shí)基本宣告其在中國市場(chǎng)走下“神壇”,。

但當(dāng)如此標(biāo)志性的一家企業(yè)都不得不放棄自己堅(jiān)持?jǐn)?shù)十年的傳統(tǒng)時(shí),，這可能也不是單家公司的基本面能完全解釋的現(xiàn)象了。實(shí)際上,，比星巴克更早跌落神壇的是中國的房地產(chǎn),，其對(duì)居民消費(fèi)的影響也終于傳導(dǎo)至此。目前,，歷史上最大尺度的房地產(chǎn)救市正在展開,。高善文近日指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)估值指標(biāo)已進(jìn)入合理區(qū)間,，最新出臺(tái)的政策瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)領(lǐng)域最關(guān)鍵問題,，即房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性危機(jī)，未來幾個(gè)月需密切關(guān)注政策執(zhí)行情況——如果政策能夠順利推行下去,，有可能逐步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底和反轉(zhuǎn),。

參考日本的經(jīng)驗(yàn)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的觸底和反轉(zhuǎn)大概率也會(huì)是“漫長(zhǎng)的季節(jié)”,，但可以預(yù)期的是,，只要房?jī)r(jià)一天不企穩(wěn)，寬松政策就不會(huì)終結(jié),。畢竟在中國,，房產(chǎn)不僅僅是居住的場(chǎng)所，也是重要的財(cái)富儲(chǔ)備方式,。居民將多少存款投入房市,，很大程度上取決于他們對(duì)房?jī)r(jià)未來走勢(shì)的信心,，買漲不買跌的心理根深蒂固，因此房?jī)r(jià)即便不上漲也要保持相對(duì)穩(wěn)定,，才有可能提升居民購房的購房意愿,。

同時(shí)，居民購房意愿和房產(chǎn)交易量能否有效提升,，不僅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定至關(guān)重要,，也關(guān)乎整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。顯而易見,，只有購房者增多,，開發(fā)商的現(xiàn)金流才能得到改善，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)投資的恢復(fù),，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的繁榮以及居民收入的增加,。居民收入增加后,，他們才可能會(huì)選擇消費(fèi)或投資,，并導(dǎo)向消費(fèi)和投資活躍及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的正向循環(huán)。

房地產(chǎn)救市的邏輯不難理解,，畢竟如果因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的困境而令消費(fèi)和投資這兩駕馬車都失速,，宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)僅靠出口是難以為繼的?？紤]到波詭云譎的國際環(huán)境,，則更是如此。但這也并非意味著房地產(chǎn)就是終極解藥,。即便房地產(chǎn)未來仍是中國經(jīng)濟(jì)的支柱之一,，也不會(huì)再“一力擎天”，包括新能源,、芯片,、低空經(jīng)濟(jì)等新引擎，或曰“新質(zhì)生產(chǎn)力”,，正在迅速崛起,。

與此相關(guān)的最新舉措是，5月24日,，國家大基金三期（國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金三期股份有限公司）正式成立,，注冊(cè)資本3440億元，高于2014年9月的國家大基金第一期（注冊(cè)資本987.2億元）與2019年10月的國家大基金第二期（注冊(cè)資本2041.5億元）的總和,，甚至也高于“517” 樓市刺激政策包所涵蓋的3000億元保障性住房再貸款規(guī)模,。

“最近全國上下在討論新質(zhì)生產(chǎn)力，對(duì)于它的定義,、方向,、目標(biāo)都是非常多,，比如說怎么通過新質(zhì)生產(chǎn)力對(duì)全要素生產(chǎn)力有一個(gè)大幅度的提升，它的特征是創(chuàng)新,，關(guān)鍵點(diǎn)是質(zhì)優(yōu),，本質(zhì)是新型生產(chǎn)力，所以在這方面我們的企業(yè)還是要不斷地學(xué)習(xí),，來提升自身的創(chuàng)造力,，這個(gè)不是體現(xiàn)在某個(gè)具體方面，可能是全方面的,?！敝刑┳C券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在近日的演講中表示。

以崛起中的“新三樣”（電動(dòng)汽車,、鋰電池和光伏產(chǎn)品）為例,，其在中國出口結(jié)構(gòu)中已占20%左右，這一方面是中國產(chǎn)業(yè)政策的頂層設(shè)計(jì)和制度優(yōu)勢(shì),，民企只要有好的環(huán)境自然就會(huì)發(fā)展,，另一方面國企問題依然是經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵，中國的國有資產(chǎn)規(guī)模達(dá)好幾百萬億,，在全球范圍內(nèi)是獨(dú)一無二的,，提高國有資產(chǎn)使用效率對(duì)于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型至關(guān)重要?！凹磳⒄匍_的中共二十屆三中全會(huì)備受期待,，人們希望看到中國將如何在下一階段充分發(fā)揮國有經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用?！崩钛咐渍f,。

另外，近期中共中央政治局會(huì)議提出“積極發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)投資,、壯大耐心資本”,。顧名思義，“耐心資本”就是長(zhǎng)期主義的資本,，不受短期市場(chǎng)波動(dòng)的干擾,，陪伴硬科技、科學(xué)家與創(chuàng)業(yè)者“長(zhǎng)跑”,。顯然,，“耐心資本”與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的力度與速度也息息相關(guān)。

長(zhǎng)期來看,，“耐心資本”是實(shí)現(xiàn)美好愿景的必經(jīng)之路,，作為國家隊(duì)的大基金必然首當(dāng)其沖。而值得關(guān)注的是,，國債市場(chǎng)似乎也迎來了一波“耐心資本”,。

5月13日,，財(cái)政部宣布將發(fā)行1萬億元超長(zhǎng)期特別國債，5月17日發(fā)行400億元30年期特別國債,，5月24日發(fā)行400億元20年期特別國債,，而這兩期國債都被秒光。盡管這兩期特別國債的票息分別只有2.57%和2.49%,，也并未阻擋資金瘋搶,，一方面這說明投資者對(duì)國債背后國家的信用和償債能力有很高的信心，另一方面也反映出經(jīng)濟(jì)預(yù)期的不確定性彌漫下,，投資者對(duì)"避風(fēng)港"類的資產(chǎn)有多“饑渴”——由此來看,，這更像是“無奈資本”而非“耐心資本”。

也許,，當(dāng)真正的“耐心資本”涌現(xiàn)的時(shí)候,，星巴克的“第三空間”終有一天也會(huì)恢復(fù)昔日的模樣。（財(cái)富中文網(wǎng)）