為躲避氣候危機,，富豪爭相在阿爾卑斯山購買木屋
Ryan Hogg
2023-11-12
位于法國圣熱爾韋（Saint Gervais）的滑雪場，可以眺望勃朗峰（Mont Blanc）山脈,。圖片來源：JARRY TRIPELON—GAMMA-RAPHO VIA GETTY IMAGES
富人們紛紛開啟躲避氣候危機的求生之旅,，不少人選擇奔赴寒冷的阿爾卑斯山。然而北上的超級富豪并不一定能夠得償所愿,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司萊坊國際（Knight Frank）對滑雪房地產(chǎn)行業(yè)的一項研究表明,，冬季溫度通常不到20華氏度（約零下6.66攝氏度）的阿爾卑斯山地區(qū)重新贏得了富有買家的興趣。
2022年,，瑞士和法國24個度假區(qū)的房價平均上漲了4.4%,，其中瑞士幾處度假區(qū)的房價上漲甚至達到兩位數(shù)。
需求增長主要的驅動力似乎是來自陽光明媚地區(qū),、對氣候變化緊張兮兮的客戶,，他們希望在離赤道更遠的地方找間小屋當成另一處家。
“滑雪度假村明顯面臨著挑戰(zhàn),，尤其是氣候變化,、升級基礎設施的需求和嚴格規(guī)劃等等?！比R坊國際的全球住宅研究負責人凱特·埃弗里特-艾倫表示,。
“但市場不斷變化，隨著近年來熱浪推動一些二套房主轉向北方,，滑雪度假村房產(chǎn)吸引了更遠地區(qū)（亞洲和中東）和南歐的買家,。”
疫情刺激
新冠疫情期間，受歷史低利率和股市繁榮支撐,，富人蜂擁前往滑雪度假區(qū)購買第二套住房,。
盡管如今利率上升，新冠疫情對購買的影響卻逐漸減弱,，但對客戶的行為顯然依舊有影響,。
萊坊國際的調查中有四分之三的人表示，自新冠疫情以來,，遠程辦公更多,，超過一半的人考慮在阿爾卑斯地區(qū)工作更長時間，充分享受靈活辦公地點的優(yōu)勢,。
不過現(xiàn)在似乎是氣候變化的長期威脅影響了購買習慣,，所以富裕客戶要前往阿爾卑斯地區(qū)避難,。南歐夏季經(jīng)常受熱浪侵襲,，可能提醒了買家寒冷地區(qū)的舒適。
氣候危機拉動超級富豪的住房需求這一點其實有些諷刺,。幾項研究發(fā)現(xiàn),，平均來看，越富有的人群污染越嚴重,。
樂施會（Oxfam）在2022年發(fā)表的研究發(fā)現(xiàn),，125位億萬富翁投資項目排放的二氧化碳與全法國的排放量相當。國際能源署（International Energy Agency）的一項研究顯示,，2021年全球收入最高的10%排放國的二氧化碳排放量占全球能源二氧化碳排放量近一半,。
阿爾卑斯山也難逃氣候危機影響
長期以來，阿爾卑斯山一直是“理想”的旅居地區(qū),。雖然該地區(qū)氣溫低于冰點的時間約達半年,，但在炎炎夏季是理想的避暑之地，人們可以去冬天滑雪的地方徒步,。
然而,，為了躲避難以預測的氣候變化而搬到白雪覆蓋的阿爾卑斯山，越發(fā)成了冒險之舉,。
以前滑雪季節(jié)能夠從12月初到4月底穩(wěn)定持續(xù)五個月,，在阿爾卑斯山某些地區(qū)甚至更長。然而,，現(xiàn)在大多數(shù)年份里低海拔地區(qū)的降雪都會延遲,，而且降雪的方式也不那么一致。
2017年,，歐洲地球科學聯(lián)合會（European Geosciences Union）發(fā)表的研究發(fā)現(xiàn),，到本世紀末,，阿爾卑斯山的積雪覆蓋率可能減少30%至70%，富裕業(yè)主的投資可能受損,。
與此同時,，希望去阿爾卑斯山度過涼爽一夏的買家或許也只能靠扇子和空調降溫。去年夏天,，該地區(qū)也未能躲過歐洲熱浪影響,，7月法國滑雪勝地阿爾普迪埃（Alpe d’Huez）創(chuàng)下了85華氏度（約29.44攝氏度）的紀錄。
高溫導致阿爾卑斯山令人驚嘆的冰川以創(chuàng)紀錄速度融化,。物種消失和水位上升的生態(tài)危機可能隨之而來,。
萊坊國際調查的受訪者中有五分之三表示,，很擔心氣候變化對度假勝地的影響,。
該機構稱，買家現(xiàn)在分為兩類：一類選擇前往海拔較高的地方買房,，從而更穩(wěn)妥地度過滑雪季,；另一類則將目光投向冬夏差異更明顯的地區(qū)。（財富中文網(wǎng)）
譯者：梁宇
審校：夏林
富人們紛紛開啟躲避氣候危機的求生之旅,，不少人選擇奔赴寒冷的阿爾卑斯山,。然而北上的超級富豪并不一定能夠得償所愿。
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司萊坊國際（Knight Frank）對滑雪房地產(chǎn)行業(yè)的一項研究表明,，冬季溫度通常不到20華氏度（約零下6.66攝氏度）的阿爾卑斯山地區(qū)重新贏得了富有買家的興趣,。
2022年，瑞士和法國24個度假區(qū)的房價平均上漲了4.4%,，其中瑞士幾處度假區(qū)的房價上漲甚至達到兩位數(shù),。
需求增長主要的驅動力似乎是來自陽光明媚地區(qū)、對氣候變化緊張兮兮的客戶,，他們希望在離赤道更遠的地方找間小屋當成另一處家,。
“滑雪度假村明顯面臨著挑戰(zhàn)，尤其是氣候變化,、升級基礎設施的需求和嚴格規(guī)劃等等,。”萊坊國際的全球住宅研究負責人凱特·埃弗里特-艾倫表示,。
“但市場不斷變化,，隨著近年來熱浪推動一些二套房主轉向北方，滑雪度假村房產(chǎn)吸引了更遠地區(qū)（亞洲和中東）和南歐的買家,?！?/p>
疫情刺激
新冠疫情期間，受歷史低利率和股市繁榮支撐,，富人蜂擁前往滑雪度假區(qū)購買第二套住房,。
盡管如今利率上升,，新冠疫情對購買的影響卻逐漸減弱，但對客戶的行為顯然依舊有影響,。
萊坊國際的調查中有四分之三的人表示,，自新冠疫情以來，遠程辦公更多,，超過一半的人考慮在阿爾卑斯地區(qū)工作更長時間,，充分享受靈活辦公地點的優(yōu)勢。
不過現(xiàn)在似乎是氣候變化的長期威脅影響了購買習慣,，所以富?？蛻粢巴柋八沟貐^(qū)避難。南歐夏季經(jīng)常受熱浪侵襲,，可能提醒了買家寒冷地區(qū)的舒適,。
氣候危機拉動超級富豪的住房需求這一點其實有些諷刺。幾項研究發(fā)現(xiàn),，平均來看,，越富有的人群污染越嚴重。
樂施會（Oxfam）在2022年發(fā)表的研究發(fā)現(xiàn),，125位億萬富翁投資項目排放的二氧化碳與全法國的排放量相當,。國際能源署（International Energy Agency）的一項研究顯示，2021年全球收入最高的10%排放國的二氧化碳排放量占全球能源二氧化碳排放量近一半,。
阿爾卑斯山也難逃氣候危機影響
長期以來,，阿爾卑斯山一直是“理想”的旅居地區(qū)。雖然該地區(qū)氣溫低于冰點的時間約達半年,，但在炎炎夏季是理想的避暑之地,，人們可以去冬天滑雪的地方徒步。
然而,，為了躲避難以預測的氣候變化而搬到白雪覆蓋的阿爾卑斯山,，越發(fā)成了冒險之舉。
以前滑雪季節(jié)能夠從12月初到4月底穩(wěn)定持續(xù)五個月,，在阿爾卑斯山某些地區(qū)甚至更長,。然而，現(xiàn)在大多數(shù)年份里低海拔地區(qū)的降雪都會延遲,，而且降雪的方式也不那么一致,。
2017年，歐洲地球科學聯(lián)合會（European Geosciences Union）發(fā)表的研究發(fā)現(xiàn),，到本世紀末,，阿爾卑斯山的積雪覆蓋率可能減少30%至70%，富裕業(yè)主的投資可能受損,。
與此同時,，希望去阿爾卑斯山度過涼爽一夏的買家或許也只能靠扇子和空調降溫,。去年夏天，該地區(qū)也未能躲過歐洲熱浪影響,，7月法國滑雪勝地阿爾普迪埃（Alpe d’Huez）創(chuàng)下了85華氏度（約29.44攝氏度）的紀錄,。
高溫導致阿爾卑斯山令人驚嘆的冰川以創(chuàng)紀錄速度融化。物種消失和水位上升的生態(tài)危機可能隨之而來,。
萊坊國際調查的受訪者中有五分之三表示,，很擔心氣候變化對度假勝地的影響。
該機構稱,，買家現(xiàn)在分為兩類：一類選擇前往海拔較高的地方買房,，從而更穩(wěn)妥地度過滑雪季；另一類則將目光投向冬夏差異更明顯的地區(qū),。（財富中文網(wǎng)）
譯者：梁宇
審校：夏林
The rich are jumping on their climate crisis lifeboats and moving in their droves to the wintry climes of the Alps. But an exodus north might not spell a happy ending for the ultra-wealthy.
A study of the ski property sector by real estate agency Knight Frank showed the Alpine region—where winter temperatures typically move into the low 20 degrees Fahrenheit—was enjoying renewed interest from wealthy buyers.
Prices across 24 resorts in Switzerland and France rose 4.4% on average last year, with a couple of destinations in Switzerland enjoying double-digit price increases.
Rising demand now appears to be driven by nervous customers from sunnier regions looking for a chalet as a second home further from the equator.
“There are clear challenges ahead for ski resorts, not least climate change, the need to upgrade infrastructure, and strict planning rules,” said Kate Everett-Allen, Knight Frank’s head of global residential research.
“But the market is evolving, attracting buyers from further afield (Asia and Middle East) and from southern Europe, as recent heatwaves prompt some second homeowners to pivot northwards.”
Pandemic surge
The wealthy flocked to buy second homes in ski resorts during the pandemic, propped up by historically low interest rates and a booming stock market.
And while the pandemic’s effect on buying is now diminishing in the face of rising interest rates, it’s clearly still affecting customers’ behavior.
Three-quarters of people surveyed by Knight Frank said they were working remotely more since the pandemic, with more than half now considering working from the Alps for longer periods to take advantage of their newfound flexibility.
However, it is now the longer-term threat of climate change that appears to be influencing buying habits, as rich clients seek refuge in the Alps. Southern Europe was gripped by a scorching summer of heat waves, which appears to have reminded buyers of the comforts of the cold.
There is perhaps some irony in the climate crisis fueling housing demand from the ultra-wealthy. Several studies have found the richer someone is, the more they will pollute on average.
Research from Oxfam published in 2022 found the investments of 125 billionaires emitted C02 emissions equivalent to the whole of France. A study by the International Energy Agency (IEA) showed the top 10% of global emitters by income produced almost half of global energy-related CO2 emissions in 2021.
Alps not exempt from the climate crisis
The Alps have long been considered something of a “Goldilocks” zone for travelers. While the region can sit in freezing temperatures for around half the year, it offers some respite with warm summers that allow owners the chance to hike the same mountains they ski down in the winter.
However, moving to the Alps’ snowy peaks to escape the unpredictability of climate change is increasingly becoming a risky bet.
Ski seasons were once reliably five months long, spanning from early December to the end of April, and went even longer in certain parts of the Alps. Now, though, snowfall in lower-altitude regions is coming later most years and falling in a less consistent fashion.
Research published by the European Geosciences Union in 2017 found the Alps could lose between 30% and 70% of its snow coverage by the end of this century, hurting, among other things, wealthy owners’ investments.
Meanwhile, buyers hoping for a cooler summer with a trip to the Alps might also be left reaching for their hand fans and installing air conditioning. The region wasn’t exempt from Europe’s heat wave last summer — with the French ski resort of Alpe d’Huez hitting a record 85 degrees Fahrenheit in July.
The heat is causing the Alps’ breathtaking glaciers to melt at a record pace. An ecological crisis of vanishing species and rising water levels could follow.
Three out of five respondents to Knight Frank’s survey said they were concerned about the impacts of climate change on their resorts.
The agency said buyers are now split between purchasing homes at higher altitudes for a more reliable ski season, and those opting for locations with a more obvious split between winter and summer.
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