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千呼萬喚始出來,。7月17日深夜,，中國恒大一次性補(bǔ)發(fā)2021年度、2022年上半年和2022年度三份財(cái)報(bào),。其中有兩個(gè)數(shù)據(jù)令人大跌眼鏡：一是截至2022年底,，中國恒大負(fù)債總額24374.1億元；二是2021和2022兩年時(shí)間,，凈虧損合計(jì)約8120.3億元,。

在批露“家底”的同時(shí)，恒大“資不抵債”的狀態(tài)也正式坐實(shí),。財(cái)報(bào)顯示,，2021年度，中國恒大凈資產(chǎn)約為-4731億元,，2022年度凈資產(chǎn)約為-5991億元,。值得注意的是，中國恒大今年1月16日新更換的核數(shù)師上會栢誠會計(jì)師事務(wù)所（下稱“上會栢誠”）,，對其2021年報(bào)和2022年報(bào)均出具了“無法發(fā)表意見”的報(bào)告,，理由主要基于兩個(gè)方面，一個(gè)是中國恒大存在有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的多項(xiàng)不確定因素,，另一個(gè)則是中國恒大期初余額和比較數(shù)字可能存在錯誤表述,。

中國恒大自2022年3月21日開始停牌，目前仍在停牌中,。按照港交所關(guān)于連續(xù)停牌18個(gè)月的證券可對其摘牌的規(guī)定,，恒大僅剩兩個(gè)月的時(shí)間。另外,，在債務(wù)重組方面,，中國恒大將于7月24日至25日舉行多項(xiàng)重組債務(wù)持有人會議，境外債務(wù)重組或?qū)⒂瓉硪粋€(gè)明確結(jié)果,。

如果說“一鯨落萬物生”,，那么就恒大而言，更準(zhǔn)確的說法或許是“一鯨落,、無人生還”,。圍繞恒大以及相關(guān)方的命運(yùn)，“財(cái)富Plus”的用戶展開了精彩討論,，我們選取了其中一些展示如下：

@陳方勇

HuanXin創(chuàng)始合伙人,、筑夢師主理人

如果不是這深夜補(bǔ)發(fā)三份“驚天”財(cái)報(bào),，人們大概已經(jīng)開始淡忘恒大已經(jīng)暴雷了兩年，令人吃驚的其實(shí)不是這天文數(shù)字的2.4萬億負(fù)債（因?yàn)榇蟾乓?guī)模早已知曉）,，而是兩年了恒大居然還沒有倒,，這顆“明雷”至今還無人可拆，只能眼見著它越來越大,，無數(shù)人等著跟它一起陪葬,。

雖然半道接盤這三份財(cái)報(bào)參與審計(jì)的上會栢誠明確表示“由于2021年的會計(jì)處理調(diào)整，導(dǎo)致2022年利潤表等相關(guān)報(bào)表的比較數(shù)可能‘包含重大錯誤陳述’,，無法對2021年的財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表意見”（最為諷刺的是,，上家負(fù)責(zé)審計(jì)的會計(jì)師事務(wù)所可是赫赫有名的普華永道，之前連續(xù)出具的都是無保留意見）,，但作為局外人我們也只能從這看起來有意自救的上市公司公告來分析問題,。

拆開這2.4萬億負(fù)債，我們看到分別是合約負(fù)債7210億（指的是已簽賣房合同未交付的金額）,、有息借款6124億（金融機(jī)構(gòu)借款）和應(yīng)付賬款10023億（主要就是供應(yīng)商墊付的工程材料款）。這個(gè)構(gòu)成很清楚的反映了房地產(chǎn)開發(fā)高杠桿的構(gòu)成：靠賣“樓花”（期房）形成的銷售杠桿+信用形成的金融杠桿+占用供應(yīng)商貨款形成的賬期杠桿,?？紤]所謂的資本金里還有很大比例是來自內(nèi)部融資（比如員工理財(cái)和內(nèi)部跟投），以現(xiàn)在公示的凈資產(chǎn)-5991億元看,，恒大上演的已經(jīng)不僅僅是“空手套白狼”的游戲,，可以說就是借雞生蛋的空空妙手。

為什么這么多人會信它,，會甘為人梯,？這2.4萬億的債主們應(yīng)該大部分都是聰明人，甚至有不少人知道這就是一個(gè)杠桿游戲（特別那些幫許老板設(shè)計(jì)“永續(xù)債”的金融高手們）,，大家還甘心為它擊鼓傳花一棒接一幫傳下去,，很大程度上就是因?yàn)橄嘈帕怂^的“大而不倒”，或者說“大而不能倒”,。就像那些迷信排行榜并把排名當(dāng)融資依據(jù)的金融機(jī)構(gòu)們所想的那樣,，盤子大了就有回旋的余地，規(guī)模大了就有議價(jià)的空間,，管它是幾把壺幾個(gè)蓋,，只要我盯的夠緊，能在別人之前及時(shí)抽身,，就是一個(gè)刺激的風(fēng)險(xiǎn)游戲,。可惜人人都這么想,，終于把雪球越滾越大,，最終把大多數(shù)人都埋在里面，你說誰是無辜的？

從這次公開的財(cái)報(bào)看,，巨額負(fù)債在2021年已經(jīng)形成,，甚至可以說在2021年前已經(jīng)形成。這次難產(chǎn)的財(cái)報(bào)中有個(gè)巨大的疑點(diǎn)就是因“會計(jì)處理變更”而突然“消失”的6643億元收入,，這讓恒大的財(cái)務(wù)狀況在一年之間突然惡化,，直接從2020年的3504億元凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)成2021年底的-4731億元！而之前的幾年恒大每年都在巨額分紅,，就在暴雷前一年的2020年仍進(jìn)行了577.79億元的巨額分紅,。這個(gè)時(shí)候突然調(diào)減收入，這局是做給誰看的,？上市公司的報(bào)表真的是套現(xiàn)完成就原形畢露,，把爛攤子甩給公眾，而真正的做局者早就上岸逍遙去了,？

有人問：都已經(jīng)暴雷兩年了,，為啥恒大還沒破產(chǎn)？其實(shí)害怕恒大破產(chǎn)的還真不是許老板本人,，他沒像賈老板一樣“跑路”到國外,，還愿意出來演戲安撫軍心，已經(jīng)是在盡一個(gè)演員的修養(yǎng)了,。真正害怕它破產(chǎn)的是那些苦苦等著入住的業(yè)主們,，是那些已經(jīng)被深度套牢的工程商、供應(yīng)商們,，還有被迫被綁在一條船上拿著底薪還要繼續(xù)賣命的員工們,，以及因?yàn)榇嬖谶@么多不穩(wěn)定因素而被迫裹挾進(jìn)來“保交樓”的各地政府們。所以在已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債的情況下,，許老板依舊可以大言不慚的說“要想保交樓,，就得再借我兩三千億”！

“雪崩之下,，沒有一片雪花是無辜的”,。失控的資金監(jiān)管，失信的財(cái)務(wù)審計(jì),，失實(shí)的評價(jià)體系,，失效的追責(zé)制度，當(dāng)人人信奉“當(dāng)壞人就比好人活得好”,，那誰還會愿意去做個(gè)好人,？之所以暴雷的房企都有樣學(xué)樣地“躺平”或“擺爛”，就是因?yàn)楦系膯栴}沒有解決,。今天的恒大在財(cái)務(wù)上已成無解之題,，而要想把由它引發(fā)的行業(yè)危機(jī)徹底解決,，要想讓行業(yè)環(huán)境徹底扭轉(zhuǎn)，就要看雷霆之劍究竟會如何揮下,，讓我們拭目以待這些始作俑者們的最終下場究竟如何,。

@柏文喜

IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

作為恒大的控股股東，許家印的財(cái)富和聲譽(yù)都與恒大緊密相連,。但恒大好壞都這樣了,，只要不存在商業(yè)欺詐和違法經(jīng)營，包括銀行在內(nèi)的債權(quán)人也就不能把恒大實(shí)際控制人怎么樣,，所以現(xiàn)在最慌的是債權(quán)人（尤其是銀行）,。值得注意的是，由于恒大目前已經(jīng)失去持續(xù)經(jīng)營能力,，而恒大手中2.1億平方米土儲和在建項(xiàng)目,，更多形成的是負(fù)債，也就是需要更多的持續(xù)投入,，而不是馬上可帶來現(xiàn)金流的有效資產(chǎn),，因此很顯然靠恒大自身已經(jīng)不能自救。

@王磊Sans Wang

資深營銷顧問,，商業(yè)專欄作家

按照經(jīng)驗(yàn)來說,，恒大負(fù)債大概率超過2.4萬億，因?yàn)檫@只是財(cái)報(bào)目前公布出來的數(shù)據(jù),，還有很多財(cái)報(bào)沒有反映處理的經(jīng)營指標(biāo)和未來持續(xù)不斷的利息。那恒大為何可以有如此多負(fù)債,？這需要相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)去追責(zé)與恒大有業(yè)務(wù)來往的金融機(jī)構(gòu),。這里面涉及與恒大相關(guān)金融機(jī)構(gòu)一系列的加杠桿、貸款,、資產(chǎn)評估,、資產(chǎn)重組等環(huán)環(huán)相扣的流程中“擦邊球”式的管理問題。

恒大集團(tuán)太多使用“估值”式的發(fā)展方式,，而不是正統(tǒng)商業(yè)的“創(chuàng)造價(jià)值”模式,。從恒大足球、恒大汽車,、恒大冰泉,、恒大糧油各個(gè)公司的發(fā)展，你很難看出恒大業(yè)務(wù)單元和產(chǎn)品的核心競爭力,。而恒大的“核心競爭力”其實(shí)是拉高估值,，不斷向金融機(jī)構(gòu)貸款。至于其自稱的“龐大優(yōu)質(zhì)的土地儲備,，是集團(tuán)保交樓,、逐步從償清債務(wù),、恢復(fù)政策經(jīng)營的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)”，大概率是一句 “空話”,，因?yàn)樗^的“龐大優(yōu)質(zhì)的土地儲備”,，大概率也被拉高了“估值”。

如何解決恒大的債務(wù)問題,？估計(jì)相關(guān)部門還是會采取“用時(shí)間換空間”,、“不斷拆分、不斷分流”這種處理方式,。這樣可以基本上維持社會和金融機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定,，不至于產(chǎn)生社會性事件?！坝脮r(shí)間換空間”的處理方式,，也可以說是我們處理不良資產(chǎn)的一個(gè)“法寶”。而“不斷拆分,、不斷分流”,，這種處理債務(wù)和不良資產(chǎn)的方式也是一種所謂的非常高效、具有特色的處理方式,。

@譚浩俊

財(cái)經(jīng)評論員

恒大此次發(fā)布的業(yè)績報(bào)告,，還是審計(jì)機(jī)構(gòu)沒有發(fā)表意見的非標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告。也就是說,，可能還有一些說不清,、道不明的問題，需要在今后進(jìn)一步確認(rèn),。而正面的問題,，審計(jì)機(jī)構(gòu)是不會不認(rèn)可的，只有負(fù)面的問題他們才不會認(rèn)可,。這也意味著,，恒大的賬實(shí)際上沒有完全清楚。即便沒有完全清楚,，2.4萬億的負(fù)債和1.8萬億的資產(chǎn),，已經(jīng)告訴外界，恒大已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債,。

企業(yè)嚴(yán)重資不抵債,，只有兩條路可走。一是破產(chǎn),，一是重組,。破產(chǎn)是最簡單的事，無論是債權(quán)人還是企業(yè)自己都可以向法院申請,，只要法院受理了,，破產(chǎn)程序也就正式啟動了,。但一家具有2.4萬億負(fù)債的企業(yè)，要想破產(chǎn),，恐怕沒有那么簡單,。恒大2.4萬億的負(fù)債中，其他負(fù)債為1.72萬億元,，其中借款6123.9億元,、應(yīng)付貿(mào)易賬款及其他應(yīng)付款項(xiàng)約?10022.6?億元等，而這些負(fù)債涉及多少債權(quán)人,，又有多少債權(quán)人會因此傾家蕩產(chǎn),，實(shí)在難以預(yù)料。即便是銀行也會因?yàn)楹愦笃飘a(chǎn)被剝一層皮,。更重要的是,，就算債權(quán)人同意破產(chǎn)，有限的償還額可能還拿不到現(xiàn)金,，需要用房產(chǎn)等相抵,，或者需要等土地資產(chǎn)等變現(xiàn)才能償還，時(shí)間會很長,。因此,，破產(chǎn)對恒大來說，是下下策的下下策,，不可取,。????

可取的，應(yīng)當(dāng)是重組,。關(guān)鍵是誰來重組,，有沒有人愿意來重組，以及重組時(shí)債權(quán)人能否密切配合,。要知道，按照目前恒大的資產(chǎn)債務(wù)情況,，沒有一家單獨(dú)的企業(yè)能夠承受得起,。此外，在重組過程中,，債權(quán)人必須做出重大讓步,，至多在總債權(quán)的50%之內(nèi)商談?？梢韵胂蟮氖?，按照目前房地產(chǎn)市場以及房企現(xiàn)狀，有條件重組恒大的或許只有央企,，甚至只能是央企聯(lián)合體,，譬如信達(dá)資產(chǎn)與保利或與華潤等聯(lián)手重組,，恒大借體復(fù)活也才有希望。（財(cái)富中文網(wǎng)）

編輯：劉蘭香

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