深圳樓市的炒作中,，房地產(chǎn)投資者在中介機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的配合下，使用了非常多的貸款工具,，杠桿已經(jīng)用到了極致,，這種違規(guī)的操作是深圳樓市暴漲的根源之一。

之所以這些違規(guī)的貸款能夠流入到樓市,，監(jiān)管上存在漏洞也是其中一個(gè)重要的因素,，很多小貸公司和消費(fèi)金融公司存在監(jiān)管的盲區(qū)，而一些中小銀行也對(duì)這樣的處于灰色地帶的業(yè)務(wù)采取了寬松的手段,，對(duì)于他們而言,，這是一筆穩(wěn)賺不賠的生意。

而對(duì)于這些機(jī)構(gòu)的懲處,，采取普通的罰款手段可能已經(jīng)難以遏制這種歪風(fēng)，或許應(yīng)該采取更嚴(yán)的手段,，譬如吊銷金融牌照的辦法,，才能制止這種違規(guī)行為的蔓延。

國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策希望在總體經(jīng)濟(jì)下行的情況下,，新投入流通的資金能流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),，支持實(shí)業(yè)渡過(guò)難關(guān)，并鼓勵(lì)消費(fèi),，為此給予銀行經(jīng)營(yíng)性貸款,、消費(fèi)性貸款利率優(yōu)惠政策。同時(shí)也為限制房?jī)r(jià)畸漲,，提升人民生活幸福感,，要求嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的行為,。

但是,，從銀行角度看，經(jīng)營(yíng)貸的風(fēng)險(xiǎn)高于按揭貸款，但是經(jīng)營(yíng)貸的利率在政策要求下又低于按揭貸款,，所以銀行在執(zhí)行層面就出現(xiàn)了偏離行為,。等于變相鼓勵(lì)了經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)入樓市，經(jīng)營(yíng)貸流入樓市的核心原因是經(jīng)營(yíng)貸和按揭貸款之間存在利差,，同時(shí),，與銀行在放貸過(guò)程中既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員的做法也有很大關(guān)系。

此次將檢查重點(diǎn)延伸至與銀行合作的類金融機(jī)構(gòu),，從存量貸款中擠出暗藏的違規(guī)資金,，凸顯了政府治理經(jīng)濟(jì)，以人民核心利益為上的情懷與決心,。