左暉將貝殼迅速做大,他的優(yōu)勢是什么?
燈淺月深露華凝
房屋中介企業(yè)鏈家的老板左暉去世了??吹皆S多人在罵他,,甚至有人說他是推高中國房價的罪魁禍首,我覺得憤怒者罵錯了對象,,拔高了中介的作用,。
高房價的利潤猶如一頓大餐,,主菜威靈頓牛排被地方政府享用了,,如土地出讓金、各種稅費等,,當然是用于“為人民服務的事業(yè)”了,。次菜海鮮粥被資本(房地產(chǎn)商和銀行)享用了,當然也是為了更好地為消費者服務,。小菜才是中介公司的菜,,讓買房賣房者交易更方便。設(shè)計院施工企業(yè)或許能享用一點殘羹剩飯,。
中國房地產(chǎn)高地價,、高門檻的運行模式才是高房價的罪魁禍首。
我想起十幾年前,,我的一個美國客戶是個企業(yè)高管,,退休了,沒事干,,要做房地產(chǎn),。他買了一塊能建三棟別墅的土地,一個人就做起了房地產(chǎn),。手續(xù)請律師辦,,財務委托會計事務所,設(shè)計,、施工外委,。他請我們按他喜歡的建筑風格設(shè)計了建筑表皮,買了幾個貨柜的構(gòu)件。房地產(chǎn)門檻就這么低,,他也賺不了大錢,,憑興趣玩玩。
現(xiàn)在中國拿地成本極其高,,房價怎么能不高,?
桃花十渡
左暉曾說過希望把房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)從一個不騙人就沒法做的行業(yè)變成一個有尊嚴的行業(yè)。
2018年阿里員工因住自如甲醛房得急性髓系白血病逝世,,自如對此事的回應是本著人道主義精神對家屬安撫溝通,,甚至這條回應都不敢打開用戶評論,口口聲聲聲稱下架全國全部房源等機構(gòu)認證合格后再上架,,后續(xù)的甲醛超標事件卻仍頻起,,這就是左暉所說的有“尊嚴的行業(yè)”?
2021年第一季度,,貝殼找房移動月度活躍用戶人數(shù)平均值為4850萬,,就目前的市場占有率和市場影響力而言,貝殼在房地產(chǎn)行業(yè)幾乎處于壟斷,。這樣一個龍頭行業(yè)連甲醛房,,用戶最基本的健康安全都不能保證。
他死了,,處處在為其默哀,,夸其財富,那因之而死的普通百姓呢,?房地產(chǎn)行業(yè)最基本的良心都不能持有,,還在侃侃而談宏遠目標,真是令人啼笑皆非,。