當年蛋殼公寓興起之時,，在北京上海等一線城市大肆屯房，抬高了當地租金價格,，而暴雷的時候因為涉及租客的信貸問題,，險些釀成大規(guī)模群體事件，其教訓不得不防,。

這個規(guī)范性文件中,，比較引人注意的就是關于租金收取的規(guī)范：“單次收取租金的周期原則上不超過3個月，支付房屋權利人的租金原則上不高于收取承租人的租金,?！币豢催@個條款，就知道是為了防止有蛋殼事件再次發(fā)生,。尤其是還對住房租賃消費貸做了規(guī)定,。

在市場供需關系正常，甚至是供大于需的時候,，能“租上價”的房子都是因為特殊需求或者特殊優(yōu)勢而存在的,。
北上一線城市的租房暴雷一方面要更新法律，規(guī)范化市場,，讓管理有據可執(zhí),；另一方面，消費者寧愿直接花一年的費用租住高價房,，除去便利性和這些中介平臺的服務以外,，也是租房供需不對等的深刻體現。
離開中介平臺,，租戶顯然是劣勢于業(yè)主的,，因為自己的需求被拿捏的同時，還要和其他租戶去競爭購買,，難免就會隱忍不平等的要求,。審視中介平臺時不能只看到他們的盈利模式和追逐利潤的目的，而是要看到他們的社會意義,，因為當租戶面向平臺時,，有輿論和監(jiān)管部門，而當租戶面向業(yè)主時,，這些便都是“一言堂”了