什么是人口負增長呢？如果一個地區(qū)的人口自然增長率為負,，那么就可以說這個地區(qū)的人口出現(xiàn)了“負增長”,，也就是新出生人口少于死亡人口。在全世界,，已經(jīng)不少國家人口負增長,，主要是發(fā)達國家，位于歐洲地區(qū)的國家居多,。 在我國,，因為城市發(fā)展不均衡以及老齡化趨勢，部分城市出現(xiàn)人口負增長也是意料之中,，像東北的標志性城市沈陽的人口負增長,，基本上可以說是整個東北年輕人群外流的真實寫照。
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在我看來人口流失所引發(fā)的直接顯性影響就是房價,，從中短周期上來說,，人口負增長對于一二線城市來講,，影響不大，原因是一線城市和強二線城市,，由于資源聚集，對人口的吸引力也不會消退,，人口流入的速度遠遠超過人口負增長的趨勢,。所以只要有人口流入，這些城市就不缺購房需求,。至于三四線城市,，因為其人口增速整體低于全國平均增速，意味著人口還在流出,，所以也無法產(chǎn)生對樓市的持續(xù)需求,。當然除了房價，還會有用工問題,，養(yǎng)老問題,，教育問題等一系列的變化。人口問題是國家和社會問題,，但也關(guān)系到我們每個人,，是時候需要我們每個人都更加重視人口問題。