由于是面向小微企業(yè),，經(jīng)營貸利率本來就不高,，甚至低于首套房貸款利率,，而且多數(shù)都能拿到房屋總價七成的貸款額度,，在這種情況下，如果個人要買二套房,，肯定會優(yōu)先考慮用經(jīng)營貸而非房貸,。經(jīng)營貸不僅降低了融資成本，還被違規(guī)者用來變相破解了限貸政策中的貸款比例限制,，削弱了樓市調(diào)控的效力,。

北京等一線城市基于時間節(jié)點的自查，所查出來的違規(guī)經(jīng)營貸或許僅是冰山一角,。而自查的力度和范圍畢竟有限,，或許并不能真正阻擋經(jīng)營貸持續(xù)不斷地流入樓市,。事實上，通過目前的自查行動來阻止是遠遠不夠的,，事后滅火不如事前預防,。

涉及到住房的違規(guī)操作必須嚴懲,，住房問題幾乎是現(xiàn)在最敏感的民生問題，即便政府反復強調(diào)住房不炒,，普通老百姓依然對有房可住不抱什么信心,，這正是由于這些暗地里仍在繼續(xù)的將房子當做炒作工具的行為消解了老百姓的期待。因此,，縱容違規(guī)貸款的銀行必須得到嚴懲,，以示警尤，如此,，才能在未來實現(xiàn)更好的監(jiān)管,，使得住房不炒不單單只是一句口號，而要是實打?qū)嵉囊?guī)定和原則,。住房上存在的問題是過去幾十年經(jīng)濟發(fā)展帶來了根深蒂固的問題,，若要有所改善，道阻且長,，加強監(jiān)管力度絕對是其中必不可少的一環(huán),。