土地緊張一直困擾香港，用填海方式解決土地供應(yīng)量不足的問題,，不是新課題，在世界范圍內(nèi)已經(jīng)是成熟的解決方案,。對香港來說,，如文中所言，是滿足經(jīng)濟活動及民生需要最快的解決方案,。但是隨著時代的進步,，對填海造地的純經(jīng)濟收益之外，還要考慮其環(huán)保成本,。必須在進行完善的環(huán)評之后再開展相關(guān)的填海討論,。

地少永遠是一個城市住房問題最大的痛點。香港之所以房價離譜,，很大一個原因就是土地開發(fā)殆盡,，只能向海上拓展，即人工填海,。而此舉無疑大幅增加了地價,，在本就寸土寸金的香港地市,，樓市新盤的價格持續(xù)攀升幾乎已成必然。前兩天看到一則報道,，說香港居民首次置業(yè)的平均年齡在2019年已經(jīng)達到44歲,，在自己買得起房子的業(yè)主里，35歲以下的年輕人僅占7.6%,，堪稱“魔幻”,。需要提出的是，香港的案例正在大陸的一些城市上演,。隔河而望的深圳,，也因土地不足而困擾著。與香港不同的是,，深圳把“找地”的范圍定在山區(qū)和周邊市鎮(zhèn),，有把東莞和惠州拉入自家地盤之意。同樣以島建城的廈門也飽受高房價之憂——島內(nèi)土地幾乎已開發(fā)完畢,，再拖出新樓盤必是“天價盤”,；而島外基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，配套不齊全,，城市發(fā)展速度不夠,，反而面臨著不受居民歡迎的問題。