2021年剛開(kāi)局,，上海和深圳的樓市就刷了屏,，瘋狂程度讓人瞠目結(jié)舌。現(xiàn)在看來(lái),，這一輪樓市,，北上廣深四座一線(xiàn)城市，只有北京只局部火了學(xué)區(qū)房,，整個(gè)大盤(pán)還沒(méi)起來(lái),。但漲價(jià)的議論之聲也不絕于耳。

我身邊也有些要買(mǎi)北京房的人,，也在時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià),，在我看來(lái),，2021北京房?jī)r(jià)勢(shì)頭挺清晰的，房住不炒,，穩(wěn)定微漲,。房貸收緊等政策表明了政府控制房?jī)r(jià)的決心，所以指望像17年之前那樣翻番,，基本是妄想,；但是看看上海深圳的勢(shì)頭，二手房火熱的市場(chǎng),，也證明市場(chǎng)的需求是很大的,，只是被抑制住了，加上為新冠期間世界貨幣放水買(mǎi)單,，換成固定資產(chǎn)肯定比資金留手里等通脹合適,。所以指望發(fā)大財(cái)期待房?jī)r(jià)暴漲的炒房者還是別抱希望，但是剛需自住的購(gòu)房者,，以及不擅長(zhǎng)理財(cái)或者理財(cái)風(fēng)格穩(wěn)健的居民,，該下手可以下手，現(xiàn)在整體房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定期,。

房?jī)r(jià)的問(wèn)題,、尤其是大城市房?jī)r(jià)的問(wèn)題有沒(méi)有被夸大的成分？肯定是有的,。自媒體們又為什么要如此販賣(mài)房?jī)r(jià)的焦慮,？一來(lái)離不開(kāi)地產(chǎn)商、中介等方面的推波助瀾,，地產(chǎn)業(yè)一直是財(cái)富的象征,，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)也越來(lái)越有吸引力——不僅手中有房心中不慌成了共識(shí)，地產(chǎn)業(yè)也一直是很多人想從事的行業(yè),。房子本來(lái)是用來(lái)住的,，但房?jī)r(jià)的趨勢(shì)必然推動(dòng)其成為人人趨之若鶩的投資手段。而近年來(lái)像“學(xué)區(qū)房”這種模糊二者的邊界的性質(zhì)愈發(fā)突出,，房子更戳中人們的痛點(diǎn),，也讓這些有心人有機(jī)可乘。

但另一方面,，房?jī)r(jià)高漲的問(wèn)題也確乎存在,。既是客觀(guān)需求使然，炒的熱度也絲毫不減——畢竟一套房帶來(lái)的收益著實(shí)令人眼紅,。加上內(nèi)卷的環(huán)境,，僧多粥少，這座大山依然壓得很多人喘不過(guò)氣,。只能說(shuō),，如果一國(guó)經(jīng)濟(jì)要靠地產(chǎn)業(yè)來(lái)支撐,，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。