新年新規(guī),，監(jiān)管放大招
2021-01-01 10:30
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2020年的最后一天，央行,、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,，房地產(chǎn)貸款市場迎來重磅新規(guī)！
《通知》明確,，綜合考慮銀行業(yè)金融機構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模,、機構(gòu)類型等因素，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限,，比如：第一檔是工農(nóng)中建交,、國開行和郵儲，房地產(chǎn)貸款占比上限是40%,，個人住房貸款占比上限是32.5%,；第二檔是招行、北京銀行,、農(nóng)發(fā)行等,，兩個上限分別為27.5%、20%,。具體五檔要求可見表格內(nèi)容,。 | 相關(guān)閱讀（中國基金報）
《通知》明確,，綜合考慮銀行業(yè)金融機構(gòu)的資產(chǎn)規(guī)模,、機構(gòu)類型等因素，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限,，比如：第一檔是工農(nóng)中建交,、國開行和郵儲，房地產(chǎn)貸款占比上限是40%,，個人住房貸款占比上限是32.5%,；第二檔是招行、北京銀行,、農(nóng)發(fā)行等,，兩個上限分別為27.5%、20%,。具體五檔要求可見表格內(nèi)容,。 | 相關(guān)閱讀（中國基金報）
49
天不錯
如果說房貸是真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的話，從控制風(fēng)險的角度,，國家是不會規(guī)定房貸占比上限的,，因為各家銀行的房貸比例并不會無限擴大。在房地產(chǎn)黃金時代過去的這一歷史大背景下,，這項措施的出臺恰恰說明國家認為房貸風(fēng)險過高,，各家銀行應(yīng)在自身所能承擔(dān)的風(fēng)險之內(nèi)開展業(yè)務(wù)，控制不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線,。
48
奧黛麗靜
Be the change you wish to see in the world.
對于銀行來講,，房貸屬于優(yōu)質(zhì)貸款，一來有實際抵押物,，二來極少有人會斷供,。如果沒有房貸比例限制的話，各個銀行恨不得把所有貸款都撥給房貸,。在貨幣寬容政策之下,，如今限制房貸比例，就是為了防止資金向房地產(chǎn)領(lǐng)域過度傾斜,。
11
兩碗揚州炒飯
壓制房地產(chǎn)幾大手段：1,、提高首付比例；2、增加貸款難度,；3,、增加購房門檻（資格）。核心還是減少買房子的人,，房價自然就控制住了,。
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