廣東惠州樓市:近150萬元買的房,,如今賣不到百萬
2024-05-31 21:00
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新政發(fā)布后,,惠州樓市成交暫無太大變化,反倒是限售取消后二手房數(shù)量大漲,。于洋(化名)自述其2020年買房是高位站崗,大約105平方米,四房兩廳兩衛(wèi),,148萬元,到現(xiàn)在還是毛坯擱置狀態(tài),,預(yù)計(jì)今年還完貸款,。目前她和家人都在深圳租房上班,,近期決定出售惠州的房子,攢錢買深圳的住宅,。談起這套房子,,她說,已經(jīng)將房子掛給中介出售,。除交了30多萬元利息外,,光是總價(jià)就要虧50萬元,房子閑置好幾年,,一天也沒用上,。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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顧小柯
人力資源總監(jiān)
惠州二手房倒貼巨虧還難賣的現(xiàn)象,各地都有,。此前曾傳出有燕郊房腰斬后,,有人無力還貸競?cè)话姿头康那闆r,房主的心情可想而知,。隨著樓市松綁利好加大,,樓房買賣雙方博弈,有人大虧,,就有人撿漏,。
買樓也似炒股,低買高賣就是賺,,反之亦然,。早期高位站崗的購房者,面臨巨大虧損,,也得賣,,否則房價(jià)縮水,資產(chǎn)閑置還是虧,,眼前賣了認(rèn)虧也是及時(shí)止損,。事實(shí)上,政策不斷調(diào)整帶來了樓市活力,。降低首付比例,、貸款利率等啟動(dòng)剛性需求。盡管市場成交變化仍不明顯,,很多人出于買漲不買落心理,,還在觀望等樓市底部出現(xiàn),但對大多數(shù)剛需來說,,出手的窗口期已經(jīng)出現(xiàn),。
而對于投資者來說,“賺快錢”已成為過去式,需要更加謹(jǐn)慎地評估風(fēng)險(xiǎn),。隨著政策的陸續(xù)落地和市場的逐漸調(diào)整,,我們?nèi)钥善诖葜輼鞘心苡瓉砘厣鸩阶呦蚪】捣€(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢,。