假設(shè)現(xiàn)在出臺(tái)一個(gè)極其狠的政策：一律不發(fā)放個(gè)人按揭貸款,，購房必須使用全款,。那么整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)涼涼。在目前各地仍然是限購的主基調(diào)下,，通過資格審核可以購房并申請(qǐng)貸款的可以說絕大部分都是真實(shí)的購房需求,，國家對(duì)于個(gè)人居住改善需求的金融支持還是應(yīng)該穩(wěn)定，一刀切劃定政策紅線可能會(huì)“誤傷”一部分真實(shí)的需求,，需要做的是彌補(bǔ)政策的漏洞,，擠出投機(jī)的購房需求。而對(duì)于地產(chǎn)公司的信貸支持,，或也應(yīng)該考慮差異化的政策,，對(duì)于那些捂盤惜售或者炒地的房企，應(yīng)該加大管控和懲處力度,，而對(duì)于那些能夠加大市場(chǎng)供給,、前景看好的房企，即使財(cái)務(wù)指標(biāo)可能過了警戒線,，也應(yīng)該給予一定的支持,，增加供給才是滿足需求的王道。