杭州全面放開樓市限購的消息很突然,，但仔細想想，也是歷史的必然,。這背后折射出來的是中國房地產(chǎn)的底層邏輯已經(jīng)徹底發(fā)生了變化,。

曾幾何時,，房子只漲不跌，成為了很多人的投資品,。然而這幾年,，房子不但不保值，甚至還“腰斬”,，何其慘烈,，這徹底改變了很多人的預期，也許現(xiàn)在把房子掛牌出售,，雖然不能說賣在了高點,，但未來幾年可能還不如現(xiàn)在呢。在北京,，雖然限購還沒有放開,，但肉眼可見的是，二手房掛牌量的上漲以及議價空間的加大,。

杭州是非常有吸引力的城市,，這種放開大概率是會吸引一些人入市的，但并沒有長期的效果,。如果不是炒房,，一個地方的房地產(chǎn)會有多大的增量，主要還是看產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟的發(fā)展,，這才是拉動需求的根本因素,。