分析房價(jià)問題，通常不能只看問題的第一層原因,，而應(yīng)該看原因的原因,。似乎樓市升溫,，看起來是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的恢復(fù)和人們就業(yè)率的增加，但如果基于事實(shí)和真實(shí)情況進(jìn)行分析,，全球經(jīng)濟(jì)在持續(xù)下滑，中國經(jīng)濟(jì)也受到影響,，并且中國經(jīng)濟(jì)還是在恢復(fù)當(dāng)中，為什么樓市能夠快速的升溫,？這是我們需要思考的問題,。

前兩天和幾個朋友聊天，房價(jià)是繞不開的話題,。朋友說美國的房價(jià)上漲了10-30%,，加拿大的房價(jià)上漲了20%,，英國房價(jià)上漲了20%，首爾房價(jià)上漲了30%,。世界主要城市房價(jià)都在上漲,，主要是疫情之下,，信貸寬松，貨幣寬松,，利率低。錢多了,，資產(chǎn)價(jià)格自然上漲,。

那么中國大城市房價(jià)上漲壓力大，比如深圳,，東莞上漲被約談。一段時(shí)間以來,，限購是因?yàn)榉孔泳o缺房價(jià)上漲壓力太大,，那各城市紛紛放開限購又是為什么呢,？當(dāng)廣州、上海都要通過人才政策放松限購來搶人,，來托市,，又意味著什么？有人鼓吹房價(jià)只會永遠(yuǎn)上漲,，事實(shí)是,，三四線城市即使是在貨幣放水漫灌下房價(jià)依然如同進(jìn)入冬季漲不動,；而一二線城市,，在貨幣放水支持下,，雖然表面光鮮，竟然也需要放松限購來托舉,，實(shí)現(xiàn)橫盤不跌或上漲,。目前看,，如果是剛需買房而入手,，還可以理解,，但如果認(rèn)為，此次房價(jià)上漲是釋放出積極的市場信號而進(jìn)行投資,，那么就是過早的樂觀了,。

房價(jià)根本就是一個騙局，鎖定居民預(yù)期收益的回流工具,?？梢詮淖罱K收益角度理性分析。