最近北京的房價在下行，有朋友幾年前買的房子,，后來有小幅的增長,，但現(xiàn)在又回到幾年前的價位。現(xiàn)在有消息說北京郊區(qū)取消限購,，這個政策出臺,，影響應(yīng)該還是比較大的。

首先,，對于北漂一族,，可以不受限制，到郊區(qū)去買房,；還有就是會吸引國內(nèi)一些想買房,，有錢買房的人,，他們可能會持有北京房子，未來潛力大的想法,，會擇機選購,；再有周邊城市準備買房的人，也可能被吸引來北京郊區(qū)好樓盤買房置業(yè),。

北京郊區(qū)限購取消,，會產(chǎn)生一些虹吸現(xiàn)象。北京郊區(qū)畢竟也是屬于北京,，占有天然的優(yōu)勢地位,，對購房者還是擁有吸引力的。當然有吸引力的還是好的區(qū)域好的樓盤,，對于一些比較偏遠的位置,，也許影響不會太大，但是隨著整體的購房升溫,，也會有利于房屋買賣,。

郊區(qū)部分放開有利樓市回暖。