事實證明，認房不認貸政策的放開,，對房地產(chǎn)市場的刺激作用微乎其微,，不僅中小城市如此，像北京和上海這樣的一線城市,，也在熱鬧了一小陣之后依然走入下行,。

上海800萬房子降價近200萬又有什么好稀奇的呢，前段時間北京萬柳地區(qū)知名小區(qū)一套學區(qū)房,，之前同戶型900萬,，現(xiàn)在成交只有600萬，活活降了300萬,，才是驚掉人下巴呢,。這或許才是下行期的一個開始,，之前一線城市的房價神話再也守不住了。

局部

房地產(chǎn)價格正?；麌?。房住不炒和計劃生育和中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，城鎮(zhèn)化都是一體幾面而已,。草蛇灰線,，外資企業(yè)和中國企業(yè)的產(chǎn)品代差消失了，外資企業(yè),，尤其是出口企業(yè)在中國無利可圖只能退出,，成了中國出口的競爭對手。2018年開啟的貿(mào)易戰(zhàn)加劇了這一趨勢,。20年前,，有許多世界500強在中國做手機，電視機,，鎮(zhèn)流器….就算是高科技,，現(xiàn)在呢，中國洶涌的產(chǎn)能直接能讓全世界都休息了,。當下中國的出口下滑,，導致輸入型貨幣結(jié)構(gòu)經(jīng)濟解體。GDP增速從高峰期下降了50%,，意味著世界工廠在同比例關(guān)停產(chǎn)能和工廠,。房地產(chǎn)不論是工業(yè)地產(chǎn)還是居住地產(chǎn)，沒了支撐,。貿(mào)易盈余推動的消費和投資增長經(jīng)濟結(jié)構(gòu)至此艱難轉(zhuǎn)型,。房地產(chǎn)的艱難只是比較容易顯現(xiàn)而已。