佳兆業(yè)的這個理想狀態(tài)下的模型都不足以在未來十年內解決債務問題，更何況如果不理想呢,，因此這個缺口恐怕比這個數(shù)據(jù)上的要大很多,。好奇地去看了一下佳兆業(yè)的現(xiàn)金流量表，有好幾年的凈流量都是負值,，因此這個債務的處置前景更加不樂觀了,。
最近有很多房企都披露了境內外債務處置的一個進展，有喜有憂,，喜的是,，通過展期，起碼解決了眼下火燒眉毛的窘迫,，憂的是,，長期的處置并無一個很好的解決辦法。都知道,，房企需要的是穩(wěn)定可預期的現(xiàn)金流,，可眼下人們不愿意買房，能有什么辦法,。
今天看到政府公告的房地產(chǎn)數(shù)據(jù),，也的確是不容樂觀。前三季度,，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.1%,。全國商品房銷售面積84806萬平方米,，同比下降7.5%；商品房銷售額89070億元,，下降4.6%,。