154套住宅的突然投放，顯然對當(dāng)?shù)氐亩址渴袌鰳?gòu)成了一定的沖擊,。由于這些新入市的房源定價低于市場均價,，很可能造成周圍房價的下調(diào)或至少抑制其上漲速度。對于已經(jīng)購買了該小區(qū)其他房源的業(yè)主來說,，可能會面臨價值縮水的風(fēng)險,。特別是對于需要轉(zhuǎn)手或正在出售房產(chǎn)的業(yè)主來說，他們可能需要面對較大的銷售壓力,。一些房源在建成后,，并沒有立即進(jìn)入市場，而是作為拆遷置換,、職工福利房或其他行政用途保留,。而當(dāng)這些計(jì)劃因種種原因（如政策調(diào)整、資金回籠需求等）改變時,，這些房源以不同的方式返回市場,，會對當(dāng)前房價造成沖擊。