從央行和金融監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)存量首套房利率調(diào)整政策,，應(yīng)該是近期實質(zhì)上最為人期待的大招，因為它和每個在高位上車背負房貸的居民息息相關(guān),，平均降幅大約為0.8個百分點,、上億居民的財務(wù)負擔(dān)會有明顯下降，這也許是一項真正能夠提振需求,、拉動消費的舉措,。

不過值得注意的是，此通知包含了一定的靈活性,。首先自己要去銀行談,，看銀行如何讓利、設(shè)置其他限制條款,。更重要的是,，金融管理部門規(guī)定了本次調(diào)整的下限：在LPR上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限,。所以能受益多少,，仍然要從個人實際情況計算。