這是個(gè)好兆頭,，但離具體落地還有一段路，目前在降低存量利率上,，各方的博弈其實(shí)非常激烈,。

樂(lè)觀者認(rèn)為降低存量利率，能降低購(gòu)房者的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn),，刺激二手房的流通,，最終盤(pán)活整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

也有人說(shuō)降低存量利率,，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)沒(méi)太大作用,，民眾受大環(huán)境影響，不會(huì)把省下來(lái)的錢(qián)拿去消費(fèi),，只會(huì)重新存起來(lái),。而降低利率只是加重銀行負(fù)擔(dān)，擾亂原本“健康”的現(xiàn)金流,，加大體系風(fēng)險(xiǎn),。

經(jīng)濟(jì)下行，銀行也面臨各種困難,，讓利是大勢(shì)所趨,，但具體怎么讓?zhuān)裁磿r(shí)間讓?zhuān)即嬖诓┺摹５珶o(wú)論如何,，多家銀行已制定存量房貸利率下調(diào)預(yù)案,，而且本周內(nèi)或有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,，至少是個(gè)表態(tài)，開(kāi)始制定相關(guān)政策,，還是讓人振奮的消息,。

算小賬不如算大賬，別只糾結(jié)局部利益,，要看整體利益,。存量房貨利率下調(diào)的直接原因，是提前還貸的量比較大,，如果一直不降存量利率,，后面提前還款的壓力會(huì)越來(lái)越大，反而影響整體收益,。

如果降了存量利率,，一來(lái)能避免客戶(hù)恐慌性還款，反而保佳了房貨金額的總量,。二來(lái)可以增強(qiáng)客戶(hù)黏度,，會(huì)對(duì)客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步加深，從而對(duì)零售業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)有利,。維護(hù)自己的利益同時(shí),，還能替客戶(hù)想想，能做到這一步,，算不錯(cuò)了,。