現(xiàn)在這個(gè)節(jié)點(diǎn),，美國(guó)這一知名基金虧本甩賣(mài)上海繁華地段辦公樓項(xiàng)目，比較了解當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的人都會(huì)覺(jué)得不是個(gè)好時(shí)候,，不過(guò),，對(duì)這個(gè)基金來(lái)講，這時(shí)候賣(mài)掉也是沒(méi)有辦法的事情,，一來(lái),，在美國(guó)加息的大背景下，金融市場(chǎng)并不好過(guò),，其面臨一定程度上的贖回壓力,，自然要甩賣(mài)資產(chǎn)；二來(lái),，在中國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)下,，可能衰退要持續(xù)好幾年，未來(lái)價(jià)格走向并不樂(lè)觀,，還不如現(xiàn)在低價(jià)打折甩賣(mài)掉呢,。

根據(jù)樓典統(tǒng)計(jì),，地產(chǎn)基金這六年完成的2427多億、共147個(gè)交易中,，未完成退出的項(xiàng)目高達(dá)120個(gè),，完成退出的資產(chǎn)交易對(duì)價(jià)總和占比僅有11%，其中95%的外資地產(chǎn)基金尚未完成退出,。一般來(lái)說(shuō),，地產(chǎn)基金對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的投資期限在3-5年時(shí)間，同時(shí)可以有1-2年時(shí)間的延長(zhǎng)投資期,。時(shí)至今日已到2023年,，在市場(chǎng)高峰時(shí)期收購(gòu)的大量項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)到達(dá)了投資期限，同時(shí)因?yàn)轫?xiàng)目估值下跌,，銀行貸款的再融資也出現(xiàn)困難,，延無(wú)可延，只能斬倉(cāng)出售,。