自從七月末各部對樓市表達(dá)了態(tài)度,，給出了積極利好的政策,。首先是央行、住建部等給出政策,，如認(rèn)房不認(rèn)貸等,，緊接著就是一線的北上廣深表態(tài)，積極跟進(jìn),，抓緊落實出臺政策,。隨后,，鄭州，南京二線城市給出促進(jìn)樓市的政策,，鄭州落實認(rèn)房不認(rèn)貸,，取消限售等政策，南京針對購買新房給以補貼,，促進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展,。

以上諸多利好政策出臺后，市場上出現(xiàn)各種聲音,，那么樓市表現(xiàn)具體怎么樣呢,？

首先，的確一線城市銷售有明顯增加,，尤其是二手房市場,。據(jù)報道，上海二手房市場出現(xiàn)了單日成交的千套,，這個成交量非常高,，在放開認(rèn)房不認(rèn)貸后，潛在的購房客戶入市買房,。對于北上廣深這樣千萬級超大城市,，降低購房門檻后，毫無疑問有大量入局者,。

然而,，與一線效果明顯不同,，多數(shù)二三線城市波瀾不驚,。為什么呢？多數(shù)二三線城市購房門檻一直都很低,，20%首付,，4%左右利率，認(rèn)房不認(rèn)貸政策早都在執(zhí)行了,，這就意味著新出臺有些政策在地方已經(jīng)是老政策了,，自然刺激效果不理想。

當(dāng)然了,，有些地方因城施策出臺促進(jìn)政策,，比如鄭州和南京，后期樓市表現(xiàn)肯定會比不出政策好一些,。

可以說,，現(xiàn)在不管是房企還是市場都回歸了理性，擠出水分后,，房產(chǎn)價格應(yīng)該也回歸到實實在在的價值了,。