這兩年房地產市場不好，從去年開始,，其實其他二三線城市已經悄悄放開了限購,，但是看上去效果依然不好，而到了今年,，居然原來格外堅挺的一線城市,，房價也開始下跌?？v然從年初開始,，“信號”滿天飛,，但是沒有實質性的新政策出來，消費者依然不為所動,。這或許是最近住建部出來表態(tài),，可能會放開認貸政策的原因。對一線城市來講,，認房和認貸是限購的最后兩條底線,，先放開認貸后，市場反應是否會如其預期那樣反彈,，其中不確定性還是很大的,。

中金指出,，如果全部城市均從“認房認貸”調整為“認房不認貸”，則“無房有貸款記錄”家庭的首付比例下調空間約為13個百分點,，其中多數城市的下調空間為10個百分點,，相關政策如有所落實，或將對“賣一買一”,、“賣舊買新”的改善需求釋放有所支持,，符合國家政策初衷。