如何看待揚(yáng)州取消限售限購,？

首先,，取消住房限購和限售政策將加快揚(yáng)州樓市流動(dòng)性。房屋限購和限售政策的實(shí)行,，一定程度上限制了市場參與者的自由選擇和房產(chǎn)交易活動(dòng),，降低了房屋市場的流通效率。解除這些政策后，將使得市場更加靈活,，資金和房產(chǎn)可自由流動(dòng),，從而更好地滿足市場需求，增強(qiáng)市場活力,。

其次,，房地產(chǎn)市場回歸理性。在市場自律和調(diào)控政策的相互作用下,，房地產(chǎn)市場也已經(jīng)趨向平穩(wěn),。因此，取消住房限購和限售政策不會引起過熱的房地產(chǎn)投機(jī)和惡性競爭,，不會對市場穩(wěn)定和社會和諧產(chǎn)生不利影響,。

再次，取消限購限售將提高居民的購房積極性,。在房屋限購和限售政策實(shí)行期間,，許多市民被排除在購房市場之外，尤其是那些需要購買二手房的人,。取消這些政策后,，市民可以更自由地選擇購房時(shí)間和方式，增強(qiáng)了市民的購房積極性和信心,，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場對于市民的更廣泛服務(wù)和回應(yīng),。

總的來說，取消住房限購和限售政策是一個(gè)比較成熟的做法,。各城市在決定是否取消或調(diào)整這項(xiàng)政策時(shí),，應(yīng)該綜合考慮市場供求關(guān)系、政策執(zhí)行效果,、社會影響等方面,，協(xié)調(diào)因地制宜，才能實(shí)現(xiàn)更好的市場和社會效益,。

今年以來,，各地刺激樓市政策不斷出臺，救市力度不斷加大,。近日,，繼福清市全面取消限售之后，揚(yáng)州又取消樓市“雙限”,，對于改善性房屋買賣大松綁,，讓房屋銷售迎來超級利好。

此前雖然多城對限售政策松綁,，但大多是以放松限售政策為主,，取消限售的只有少數(shù)幾個(gè)三四線城市。早在今年3月，哈爾濱取消了實(shí)施近四年的區(qū)域“限售”政策,，成為今年首個(gè)取消限售的二線省會城市,。6月15日，福清市政府出臺了包括取消二手房交易“產(chǎn)證滿2年限售”等在內(nèi)的一系列利好樓市的政策,。而此次揚(yáng)州出臺政策,，則對改善型住房需求全面松綁，無論是出售二手房還是認(rèn)購第二套住房,，限制性政策已全部解除,。

全面取消限售，向市場釋放了積極的信號,。一些基本面偏弱,、市場情緒低迷的城市將會跟進(jìn)放開限制性政策，也包括一二線的重點(diǎn)城市,。取消限售對地產(chǎn)上市公司也尤為重要,，近期不少房企面臨退市壓力，如果近期銷售能起色,，或許能給資本市場帶來喘息的機(jī)會,。

房自住，房不炒,。如果對于城市無房來說,，是否可以降低家庭首套用房的價(jià)格，或者政府給與補(bǔ)助,。而針對家庭第二套房或者改善房商品房等可以加大對稅費(fèi)增加,。而首套房增加繼承稅費(fèi)，如單人用房結(jié)了婚過后,，兩個(gè)人名下各一套首套用房,，政府可要求補(bǔ)足其中一套的稅費(fèi),？