“民營房企逆市抄底土拍市場”,，這個(gè)表述存在爭議,。
“抄底土拍市場”——什么時(shí)候底,，其實(shí)我們是很難判斷的,；從表述來說，意思現(xiàn)在就是土拍市場的底部,。
1,、中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)深度結(jié)構(gòu)調(diào)整期
這個(gè)深度調(diào)整期是房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)資金結(jié)構(gòu),、居民購買結(jié)構(gòu),，這三個(gè)方面都面臨的調(diào)整和博弈。對于市場的判斷,，我們都需要一定時(shí)間,。
2、土拍市場不能停
其實(shí),，從很多媒體消息得知：土拍市場是不能停的,，現(xiàn)在就是土拍市場的底，呼喚各類企業(yè),，特別是民營企業(yè)來拍地,。
江浙民企拍地對于全國整個(gè)土拍市場來說有很強(qiáng)的示范效應(yīng)，國家也希望這種示范效應(yīng)能帶動(dòng)全國多個(gè)城市的土拍市場,。

在現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場的持續(xù)萎靡之下,，我們這幾年在各大城市的土拍中都可以看到，要么就沒有房企愿意拿地,，要么就是國有房地產(chǎn)企業(yè)在拿地,，民營地產(chǎn)企業(yè)按兵不動(dòng)。因而這次杭州土拍中,，有不少民營企業(yè)在拿地,，看上去似乎是一個(gè)樓市緩和的信號(hào)，不過就此說明“民企開始拿地意味著房地產(chǎn)市場有望見底回升”可能還為時(shí)尚早,，說不定只是因?yàn)檫@次地塊比較有價(jià)值呢,，一年里就拍這么一兩塊呢？就現(xiàn)在的杭州樓市來看,，真的看不到啥回暖跡象,。