無論是全球衰退的經(jīng)濟(jì)預(yù)期,，還是當(dāng)下利率波動的方向,，對大型地產(chǎn)公司都是不利的。

在美聯(lián)儲不斷加息之下,，利率的波動影響到了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，讓房地產(chǎn)融資變得更加昂貴，也對現(xiàn)有房地產(chǎn)價值造成了壓力,。估計(jì)正是這種壓力讓SBB這樣的瑞典商業(yè)地產(chǎn)巨頭股價暴跌,，還降成了垃圾股。

就像其他地產(chǎn)巨頭一樣,，在現(xiàn)如今利率走向沒有太大變化,，房地產(chǎn)價格依然下降的趨勢下，如果未來一段時間SBB沒有辦法獲得足夠現(xiàn)金流,，其財(cái)務(wù)狀況估計(jì)會非常糟糕,，到時候就不是評級繼續(xù)下降那么簡單了。