華爾街密集警告：美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)就是下一個(gè)雷
2023-03-28 15:30
文本設(shè)置
小號(hào)
默認(rèn)
大號(hào)
Plus(0條)
分享到
華爾街見(jiàn)聞多次在此前文章中提到,，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)可能是繼銀行業(yè)危機(jī)后下一個(gè)要暴雷的行業(yè),。未來(lái)兩年到期的近萬(wàn)億美元債務(wù),，小銀行跟隨大銀行收緊貸款敞口的可能性,，都加劇了商業(yè)地產(chǎn)的壓力,。目前,，越來(lái)越多的華爾街大行都在警告這一災(zāi)難性的前景,，包括美國(guó)銀行、高盛,、摩根士丹利,、摩根大通、瑞信,。比較他們的研究發(fā)現(xiàn),，各大行的結(jié)論極其相似：作為美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)（CRE）的最大債主，區(qū)域性銀行的危機(jī)正蔓延到CRE市場(chǎng),，CMBS息差飆升,，CMBS拖欠率已開(kāi)始上升，而當(dāng)前最脆弱的一環(huán)辦公室地產(chǎn)可能會(huì)最先被引爆,。 | 相關(guān)閱讀（華爾街見(jiàn)聞）
53
曉蕾
2008年美國(guó)的金融危機(jī)是由次貸引發(fā),，這背后是住宅市場(chǎng)的崩潰。而這次,，如果美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目崩盤(pán)的話,，那美國(guó)可以算是“在那里跌到，就會(huì)在那里繼續(xù)跌到”般尷尬了,。
但三年疫情之后,，全球其實(shí)都不再看好商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，因?yàn)榫蛹肄k公和混合辦公已經(jīng)成為商業(yè)界的共識(shí),，企業(yè)通過(guò)這類舉措,，既能節(jié)約成本，又能提高員工滿意度且不影響業(yè)務(wù)開(kāi)展,，何樂(lè)而不為呢,。
譬如被馬斯克收購(gòu)的推特，就大面積縮減了辦公室,，美國(guó)科技公司Meta和亞馬遜都有減少辦公租約的行動(dòng),，這將導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主的現(xiàn)金流問(wèn)題，進(jìn)而引發(fā)其違約的可能,。
當(dāng)然,，如果真暴雷了，恐怕全球都難以幸免,，但這次,，恐怕沒(méi)有人像《大空頭》里的幾位大神一樣，能夠從這個(gè)暴跌中嗅出投資機(jī)會(huì)的吧。
評(píng)論
撰寫(xiě)或查看更多評(píng)論
請(qǐng)打開(kāi)財(cái)富Plus APP